撮影の鉢合わせ

先日、とある新築物件の撮影に向かいました。内見の手配はWEB上から出来ます。午前中に他の方が予約を入れていたので、私は時間が被らないであろうお昼に予約しました。

現地に着いてキーボックスを開けると中は空っぽ。。。恐らく午前中に内見の予約を入れた方が、まだ建物内にいるようです。困ったなぁ、一旦事務所にもどうかな?と考えていたら、そこに男性が現れてキーボックスを開けようとしました。

私は「中は空ですよ」とその男性に声をかけました。すると「あぁ。。そうですか。。きっと中で内見しているんしょうね」と返事をした後、おもむろにオートロック版で室内の部屋番号を呼び始めました。2・3部屋を呼びたところ2階のベルコニーに男性の姿が!

私はその男性に「ご案内中ですか?」と尋ねると「いいえ、撮影中です」との返答。すると先程の男性が「自分も撮影なので、オートロックだけ解除してくれませんか?」と話しかけました。そう、同じ物件に同時に3社が撮影で鉢合わせになったのです!

結局2階にいた男性がオートロックを解除するために1階に降りてきてくれて、そこからそれぞれ各部屋に散らばって撮影開始です(笑)その間「この部屋は終わりましたから撮影どうぞ」とか「撮影が終わったので、鍵をお渡ししますね」などのやり取りがありました。

あの2人がどこの会社の方が知りませんが、同業者同士でお互いに協力して声を掛け合うなんて嬉しかったなぁ。。

それにしても新着物件ではないし、物件公開から1ヶ月位経過しているのに、なぜ同時に3社も鉢わせになったのか。。。疑問ですね。

きっとお天気だから、写真映えすると思ったからかな?

 

冬の晴れ間の撮影は、雲がなくて空の色が濃いから確かに写真映りが良いです!

家賃の値上がりが続いています

この1年小田急相模原の家賃が上昇しています。

以前は古くなった分、募集時には家賃を下げて募集開始をしていました。ところが今年になってから少なくても3,000円、場合によっては10,000円以上の値上がりが続いているんです。家賃だけではありません。火災保険料・鍵交換代・保証料も全て値上がりしています。

弊社でも更新を期に引っ越しをするお客様がいらっしゃいました。更新後の新賃料が8,000円上がると言うのです。

例えば30,000円のアパートを借りようとすると、初期費用は15万~20万円になります!これはかなりの負担ですね。

また新築の1Kアパートの賃料は、60,000~70,000円になります。これは2DKのアパートと同じか、それ以上の価格帯です。これは驚きです!

 

時期にもよるのでしょうが、新築でもなかなか部屋が決まりません。年が明けて繁忙期になったら、これらの新築物件は決まるのでしょうか?

建築費の高騰もあって募集賃料も値上がりするのでしょうが、ちょっと上がり過ぎの気がします。相模大野の賃料と変わらなくなってしましいますよね。。。困ったものです。

メゾン・ド・ヴァーグ 座間市相模が丘3丁目 1LDK 【賃貸アパート】

ミカハウジングの本日のオススメ物件!

小田急相模原駅から徒歩10分の1LDKアパート【メゾン・ド・ヴァーグ】

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撮影間違い

2019年1月、繁忙期がスタートしましたね。今年も年明けからお問合せを頂いています。本当にありがとうございます!

さて繁忙期に向けて新築物件を掲載するべく、午前中に撮影に向かいました。本当は昨日行こうと思ったのですが、雲っていたので撮影を諦めました。防寒対策をして自転車に乗り、松が枝町の目指す3階建のアパートに着くと、大工さんが最終の調整をしいていて全部の部屋の鍵が開いていました。

松が枝町新築アパート

作業中の大工さんに声を掛け撮影の許可を得て、いざ室内へ!

松が枝町新築アパート 室内  松が枝町新築アパート 独立洗面台

コンパクトだけど独立洗面台があり、設備は問題ないですね~。THETAで360°画像も撮影しました。そして再び自転車に乗り、11時には事務所に到着!

私は図面に間違いがないように、撮影をしてから間取図を作成するように心がけています。今日も撮影後に間取図作成ソフトを立上げ、いざ作成しようと元となる募集図面をよく見ると。。。

間取が全然違う!!!

募集図面は1Kですが、今撮影してきたのはワンルーム。。。それにオートロック物件なのに現地にはオートロックがなかった。。。( ゚Д゚)え?何?どうして?

どうやらすぐ隣の完成前のアパートを撮影してきた模様(>_<) 今撮影してきたアパートの隣には、同じ3階建の新しいアパートが建っていたことを思い出しました!

松が枝町新築アパート

それでも気を取り直して、この物件をホームページに載せればイイヤ~と思ったのですが調べるとレインズにもアットホームにも掲載されていない。。。つまり物件名も募集要項も分からないので、ホームページに載せる事が出来ず無駄な時間を浪費してしまった事が発覚!!

今日はお天気だから撮影日和!と朝から張り切っていたのだけど、空振りに終わりました(-_-メ) 繁忙期の貴重な時間を無駄にしてしまって後悔しきりです(涙)

明日の朝、撮影し直しに行きます。それにしても何という物件だったんだろう?東側のの部屋は全然陽が当たらなったなぁ。。。

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イリーデ相模が丘 座間市相模が丘2丁目 【賃貸アパート】

ミカハウジングの本日のオススメ物件!

座間市相模が丘2丁目の新築アパート【イリーデ相模が丘】木造3階建、オートロック&防犯カメラ対応です。

  

オートロックの入口抜けるとクラシカルな雰囲気のエントランス。木造とは思えないでしょう?

閑静な住宅街のアパート、旗竿地になっているので住人以外の通行はありませんよ☆ただしコンビニ・スーパーからは離れていますね。。。自転車があると便利ですね。

駐輪場は広いですが屋根はありませんでした。。。人気の大東建託のアパート、浴室乾燥機や追炊きバスなど設備は充実!退去時のクリーニング代は定額制、更新料はかかりません。

◆イリーデ相模が丘
◆住所:座間市相模が丘2丁目37-8
◆タイプ:アパート(木造)
◆間取:1K
◆面積:27.46㎡
◆築年月日:2018年9月
◆近隣情報

【買物】ファミリーマートまで510m(7分)、24H営業のビッグ・エーまで800m(10分)、イオンモール座間まで1,200m(15分)

【生活】コジマ×ビッグまで480m(6分)、ドラッグストア・グッデーズまで800m(10分)

【病院】碇医院まで140m(2分)、相模台病院まで850m(11分)

上記データは記事掲載時点のものです。
イリーデ相模が丘の最新の募集状況はこちら

小田急相模原の賃貸アパート【イリーデ相模が丘】のご案内は、地元の「ミカハウジング」にお任せください

ベルベデーレ相南 | 相模原市南区相南4丁目 賃貸アパート

ミカハウジングの本日のオススメ物件!

ベルベデーレ相南 外観写真

小田急相模原駅徒歩5分、相南4丁目の新築アパート

イトーヨーカドー近くで、通勤・買物に便利なエリアです。大通りから1本内側の道路沿いですが、東海大相模の学生さんが通学路になっていて、意外と人通りが多いんです。だから夜道が心配な女性でも、安心ですよ(^-^)

ベルベデーレ相南 集合ポストと宅配ボックス

エントランスには防犯カメラがあり、集合ポストには小さいながら宅配ボックスが3個設置されています。ネット通販で買物をした商品が、いつでも受け取れるのは便利ですね~♪

ベルベデーレ相南 駐輪場  ベルベデーレ相南 駐輪場

駐輪場は2カ所、全世帯の自転車が駐輪できますよ。

相南4丁目には新築アパートが結構建っていますが、そのほとんどはプロパンガス。しかしながら、この「ベルベデーレ相南」は都市ガスなんです!(^_-)-☆

ベルベデーレ相南 1階室内 オレンジのアクセントクロス

1階はオレンジのアクセントクロスを使用して、温かみのある部屋

ベルベデーレ相南 2階室内 スカイブルーのアクセントクロス

2階はスカイブルーのアクセントクロスを使用して、ロフトもあります。201号室のみバルコニーがありますが、他の9部屋はバルコニーなし。洗濯物は室内干しか浴室乾燥機を利用出来ます。

ベルベデーレ相南 室内干し用のワイヤー

これが室内干し用のワイヤー。このワイヤーを引っ張って壁の反対側に掛ければ、洗濯物が干せる仕組みです。普段はスッキリと暮らせるのが良いですよね~!

ベルベデーレ相南 キッチン

キッチンはIHヒーター、ミニ冷蔵庫がついています。手持ちの冷蔵庫がある場合、室内置きになってしまいますね(・.・;)

ベルベデーレ相南 シャンプードレッサー  ベルベデーレ相南 温水洗浄便座

シャンプードレッサーや温水洗浄便座など、設備も充実しています!

猫が飼育出来ます

ペットは猫1匹まで飼育可能。その場合、礼金1カ月分が必要です。

◆ベルベデーレ相南
◆住所:相模原市南区相南4丁目23-1
◆タイプ:アパート(木造)
◆間取:1R・1K(2階のみロフト付)
◆面積:16.85
◆築年月日:2,018年5月
◆近隣情報

【買物】24H営業のビッグ・エーまで110m(2分)、イトーヨーカドーまで320m(4分)、ローソンストア100まで350m(5分)

【生活】ドラッグストア・グッデーズまで350m(5分)、ラクアル・オダサガまで450m(6分)

【病院】井村クリニックまで170m(3分)、さがみ循環器クリニックまで220m(2分)

上記データは記事掲載時点のものです。
ベルベデーレ相南の最新の募集状況はこちら


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ホームページ:http://www.mikahousing.jp
スマートフォン用:http://www.mikahousing.jp/mp/

リブリ・luana(ルアナ)| 座間市相模が丘1丁目 1Kアパート

ミカハウジングの本日のオススメ物件!

行幸道路(県道)沿いに建つアパート【リブリ・luana]】

小田急相模原駅徒歩14分ですが、行幸道路沿いにはたくさんのお店があるので、生活は便利です。コンビニ・スーパー・郵便局(本局)・家電量販店・ファミレスが揃っているんですよ

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エトワール相模が丘 | 座間市相模が丘2丁目 1Kアパート

ミカハウジングの本日のオススメ物件!

エトワール相模が丘

2018年3月完成の新築です!

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