6/18（火）は朝から大雨でした。事務所を開けてもきっと暇だろうなぁ。。。と思っていましたが、一応出社しました。ニュースでは大雨による新幹線運転停止を報じています。電車が停まる前に早めに事務所を閉めようと決めました。
すると、以前契約してくれたナイジェリア人（男性）が来店しました。小田急相模原・相武台前でアパートを探しているそうです。有り難いけどよりによって、こんな大雨の日にご案内になるとは。。。
３件程、外国人可の物件をピックアップして彼が運転する車に乗り込みました。外国人のご案内の利点はとにかく内見時間が短い事！ですね。３件を見て回っても30分程でした。
以前の彼は日本語がほとんど話せなかったのですが、日本人の奥さんと結婚してから日本語が上達していました。
翌日には内見した３物件の中から決めた物件を連絡をしてくれました。今はオンラインの申込なので、漢字の読めない彼のために私が必要事項を入力していきます。無事に審査が通って努力が報われるといいな～！
5月14日（火）は臨時休業をして上野まで勉強会に参加してきました。Yahoo乗換案内で到着時間を確認し余裕で到着するはずだったのに、銀座線の出口でしくじり少々遅刻して到着となりました(>_<)
今回のテーマは「ブランディング」自社をどうやってブランド化していくか？といういう内容です。この日は当社と同じ不動産ソフトを使う会社、2７社32名が上野に集まりました。千葉・埼玉・群馬・長野・山梨等、関東の同業者が集まって議論をしました。
お昼はバジルハンバーグ150ｇ！ライス・サラダ・味噌汁が付いて1,050円でした。
お腹を満たした後も、16：30まで勉強会が続きました。自社に戻ってからやらる事・確認すべきことをメモし、収穫の多い一日でした。1時間半かけて上野に行った甲斐がありますね～♪
で1、折角１時間も掛けて上野に行ったので、勉強会後は久し振りに浅草寺に行ってみることにしました(^^♪ 銀座線の浅草駅が綺麗になっていたのでビックリ！
浅草に着いたのは17時過ぎていたのに参拝者が多かったですね～。修学旅行と外国人が圧倒的に多い！4年前の正月に来た時は、こんなに外国人は多くなかったですね。参拝後に今年初めておみくじを引いてみました。
すると。。。
出た～！！凶！！
浅草寺のおみくじは凶が多いのは知っています。ちなみに過去のおみくじは３回中２回が凶でした。。。これで３回目になってしまった( ﾟДﾟ)
待ち人は来ないらしいので、今年も結婚できそうもないみたい（泣く）
これはきっと勉強会で学んだ事を早く実行に移せと言う意味かな？凶を引いてショックだけど、頑張りま～す！
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昨日は午後から大崎までセミナーを受講しに行ってきました。当社では既にLINE@を導入済で、お客様とのやりとりはLINEが主流になっています。
しかしながらLINE PAYは未知。個人的にも利用していません。LINE@の機能で分からない処はあるし、LINE PAYのビジネスチャンスのヒントがあるかもしれないと思い参加を決めました。
場所は、大崎駅からほど近い「品川産業支援交流施設 SHIP」今回初めて行きましたが、入口が分からずチョット迷ってしまいました～(>_<)
今日は大手町よみうりホールで開催されるイベント＠dream dayに行く予定でした。
ところが午前中、急遽ネパール人のお客様の契約がありました。契約だけならすぐに終わりますが、カタコトの日本語しか話せず漢字が読めないので、電気・ガス・水道の開栓手続きを当社で行うことに…まぁ、いいんですけどね💦お客様の面倒見はいいですから（笑）
そうしたら今度インド人のお友達を紹介してくれて、部屋探しをすることになりました😊 インド人のお友達の部屋探しは木曜日以降にする約束をして12時前に会社を閉めました。
さて、大遅刻しながら、よみうりホールへ
同じ不動産ソフト「@dream」を使っている会社の事例発表を聞きます。この１年間に工夫された様々な事例が発表されていきます！無料で全国で開催される勉強会で得た内容も各社オリジナルで創意工夫しています。
この＠dream dayでは2年前私が発表した経験があります。200社以上が集まる会場での発表は緊張しますよー💧
当社にも取り入れたい事例があり、大変参考になりました。様々な工夫をしながら街の方不動産会社がコツコツ頑張っています。私も負けられません！
また年に数回しか会えない全国のユーザー仲間に会えるのも楽しみ✨人見知りの私ですが、親しい仲間が増えて本当に力強いです❗️
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11月27日（火）は当社で導入している不動産ソフト会社主催の勉強会が横浜で開催されました。この勉強会は全国を７ブロックに分けて、年３回開かれています。私が所属する神奈川ブロックの勉強会は今年３回目、今年最後となりました。
今回のテーマは「最近のＳＥＯ動向について」Googleが検索順位をを決める基準について、その要因を確認していきました。
・ユーザーにとって有益なコンテンツ
・サイト価値を高める被リンク
・ランクブレイン
これらが検索ランキングの評価基準となります。
今回の勉強会は神奈川のユーザーだけではなく、山梨・埼玉・八王子などの他のブロックのユーザーも参加していましたね。
ランチは勉強会場所近くのレストランへ。デザートや珈琲が付いて1,080円！普段は食べる量が少ないので、お腹が一杯(≧▽≦)
午後からは、Googleアナリティクスのデータを見ながら参加した3社の比較などをしてい行きました。セッション数が多く直帰率の高いページ（60％以上）が優先して改善すべき入口ページ。当社の場合、ブログと「おださがロードフェスタ」のページが見られていますね。ブログから物件ページに流入しずらいので、仕方ないですね（涙）
また便利なスマホアプリの紹介やフリーディスカッション。各参加者が抱えている悩みや質問について意見を交換しました。問い合わせに対する成約率等、結構赤裸々な内容でしたね。。。(^-^) 同じソフトを使っていてもエリアが異なるから商圏が違う為、正直な意見が差なせるのでしょうね。
勉強会は10：30～16：30まで丸1日です！その後は懇親会(^-^) この懇親会の席で怒ることがない富士吉田市のＭチーフが、「勘弁してよー」と少々荒れ気味だったのが面白かった（諸事情により詳しくは言えません）(-_-メ)
その後はチョットだけ2次会に参加しましたよ～
神奈川の勉強会恒例の中華店。餃子や〆のラーメン。。。以前食べた時、翌日の朝に胸やけがした経験があるので、ほんのチョットだけ頂きました。この2次会で、キャプテン代行の橋本のＫ氏がノリノリでしたね～！何故かカタコトの日本語で中国人のホールスタッフに料理をオーダーし、ビール片手に熱く何かを語っていました(^-^) きっとキャプテンがやりたかったのだと思いました(笑) 来年はＫ氏のキャプテン確定ですね＝☆
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常時ＳＳＬ化への移行申込みをしたのが、今年７月下旬。３か月以上経ちましたが、明日ようやく当社のホームページが常時ＳＳＬ化になります。
明日の午後以降、当社のホームページのアドレレスがhttpからhttpsと表示されます。これは何か？と言うと、ウェブサイト内のログインページやフォームなど特定のページだけでなく、その他すべてのページをSSL化することです。
ご存知ですか？RICOHの360°カメラ【ＴＨＥＴＡ】（シータ）
ワンショットで全ての景色を撮影できるカメラです。以前から気になっていたカメラです。当社が導入している不動産ソフト会社主催の勉強会で、すでに導入されている会社様の意見を聞くと撮影枚数が少なくすむとの意見を聞きました。
私は今まで単身用物件なら10枚以上、ファミリー向け物件ですと30枚以上の写真を撮っていました。
それらのデータをパソコンに取り込んで、コメントを付け写真を順番に並べるだけでも時間がかかります。360°カメラのシータなら、その手間暇が節減できるのではないかと思い、思いきって相模大野のビッグカメラで買っちゃいました！(*^^*)
色は4色あるのですがブルーをチョイス！(^-^) 初めての操作ですがYou Tubeを観ながら、ホームページへ公開が出来るようになりました。
まずは管理物件に掲載しています→テラカーサ南台301号室
このカメラだとコンセントの位置や照明器具の有無も分かるので、撮影枚数がホント少なくて助かります。三脚を持って歩かないとならないのがチョット不便かな？
でもお客様にとって、とても見やすくなったと思います。
まだ公開数は少ないのですが、今後順次増やしていきますね♪
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８月21日（火）は事務所を休みにして藤沢で開催されたインターネット不動産勉強会に参加しました。当社で導入しているソフト会社主催の勉強会です。神奈川ブロックの勉強会開催は、今年２回目。今回は神奈川のユーザー以外に、東京・群馬・新潟からも参加されました。新潟のユーザーさんは、ナント片道３時間以上かかったそうです( ﾟДﾟ)
昨日、遅くなりましたが当社でも常時ＳＳＬ化への移行をする事に決めました。
ホームページをhttpからhttpsに変更をしてセキュリティを強化します。これにより下記のメリットがあります。
