誰からかの紹介らしく、先週ナイジェリア人の男性が来店しました。2件物件を案内して、申込みをしてくれたまでは良いのですが…
管理会社から確定申告を提出するように言われ、その旨を伝えたのですが、本人に上手く伝わらないようです。Google翻訳で検索して、英語でも伝えてみました。
でも税理士が書類を持っているとかで、本人の手元にはないと言うのです。そんなはずはないのですが…
結局、提出期限までには間に合わなく、申込みは取消されました。この1週間の仕事は水の泡。
何度も経験していますが、外国人の契約は難しいですね…
先月30代男性で無職の方が部屋探しに来店されました。
無職でも賃貸借契約は出来ます。ただし賃料を払える証明として預貯金通帳のコピーを提出して頂く事になる旨を伝えて、お客様より了承を頂きました。
お客様の希望はオートロック・駐車場有のマンション。対象となる物件が少ないのが現状です。
1件目
「無職」と伝えただけで管理会社よりNG
2件目
保証会社の審査は通りましたが、退去後に内見をしてみたらイメージと違っていた為、残念ながらキャンセル
3件目
保証会社より連帯保証人を求められ、親族を連帯保証人を立てたものの不承認
4件目
保証会社不承認…
お客様としては充分な預貯金があれば、審査は承認するものと思っていたようですが、現実には厳しい事が分かったようです。以後、お客様からの連絡は無くなりました。
当社としても一生懸命対応したのですが、残念です。この仕事は成果報酬なので、契約に至らなければ収入は0です…
今月は良いご縁に恵まれますように。。。
先日３月22日（金）は契約でした。今回は６０代女性の一人暮らしのお客様。初めて当社に来た時は、ご相談でした。「女性専用のシェアハウス」に住みたいとの事。何でも防犯面を考慮して女性だけの住居をご希望との事。
シェアハウスは専用室内以外は、全て共用です。お風呂の順番や清掃などの役割分担が必要になりますし、冷蔵庫の食品が無くなるといった小さいトラブルも起きると聞いた事があります。またどちらかと言うと、女性同士の方がシェアハウスで上手くいかないとも聞きます。
この3連休は猛烈な寒波のせいか、来店がなく静かでした。内見したくても雪の予報だったので、連休明けの今日1組目のご菜内が出来ました。
昨日までお客様とメールのやり取りをしていたのですが、ＩＴ関係の会社を経営しており30㎡程度の事務所を探しているとの事。40～50代のお客様だと想像していますた。今日現地待ち合わせでお会いすると、なんと70代でした！( ﾟДﾟ) いや～、驚きました！
仲良くさせて頂いているのカップルのお客様がいます。
初めて当社にご来店頂いたのが４年前の秋。二人で店頭図面を暫く眺めてから、事務所に入ってこられました。年齢はは50代かな？小田急相模原には縁もゆかりもなく、ただ街をブラブラ歩きながら、物件を探していたそうです。
当社でご案内した物件の申込みをいれてくれ、そのまま契約。すると２年後に「管理会社の対応が悪いから引越ししたい。ミカさん、また探して」と再び来店されたのです！
普通だったら「こんな物件を紹介して！」と怒られても仕方がない状況なのに。。。その時は、本当に嬉しかったですね～！
管理重視で選んだのが、大東建託の物件。共用部分のお掃除はキレイだし、原付バイクは無料で駐輪できるし、バルコニーも広い。すぐに気に入って頂き、２回目の契約となりました。
そして先日、再びご来店！( ﾟДﾟ)
どうやらお隣のビルにデイサービスが入居しているのですが、日中歌や音楽が聞こえて賑やからしいのです。。。加えて大東建託の物件はプロパンガスなので、やっぱり都市ガスが良いとも。。。
「またよろしくね～」と仰いながら、差し入れまで頂いちゃいました(*^^*)
ウエハースです(^-^) ありがとうございます！
お盆期間中に２物件を見て頂きましたが、今回はコレ！という感じではなさそう。。
さて３回目のお引越しとなるのでしょうか？引続きご紹介頑張ります！
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2018/6/2
この記事を書いたのが４月下旬、そして今日６月２日。このインドネシア人のお客様の契約が完了しました！いや～、紆余曲折があって１カ月以上かかってしましました(;_;)
ミカハウジング郡司です。昨日は雨・風が強かったのですが19時に内見予約がありました。20代の女性のお客様なのですが、当社にお問合せを頂いたのが昨年6月。その時は「バス・トイレ別・独立洗面台付で45,000円以内」というキビシイ内容、、、希望に合う物件はご紹介出来ませんでした(>_<)
その後10月にツィツターを見て、新築１Ｋを内見したいとの連絡が入りご案内。その部屋は気に入って下さったのですが連絡なし。その後もメールを送ったり、新規物件紹介メールも送ったのですが、返信はありません(・.・;)
あ～、きっとどこかで決めてしまったんだろうな、、、そう思っていたんです。だから今年に入ってからはメールを一切送っていなかったんです。
ところが数日前に、久しぶりに内見希望のメールが届きました！いや～、ビックリしました！前回の内見から５カ月ぶりなんですから(+o+)
連絡を頂いたのは１ＤＫで39,000円、1年前にリフォームを終えたピカピカの部屋。相場より10,000円は安い物件ですね
内見希望の物件の空室確認をすると3/4退去、3/5内見可能との事。その内容をお客様に伝えると「3/5の19時でもいいですか？」退去翌日に見たいとは、これは本気モードですよね？もちろん当社は時間外でもＯＫ！
で、内見予定の昨日は午後から雨と風が強かったので、「もしかしたらキャンセルになるかな？」と心配をしていたのですが、雨天決行となりました(笑)
ところが！です、、、管理会社に「予定通り19時に伺います」と電話を入れると、「スマートメーターの為、電気が切られて部屋の電気が付かない。懐中電灯での案内になります」とまさかの返事(>_<)それ時点で18：30！ うう、見る気満々のお客様が、電気が付かなくて良く分かったらショックだよな、、、と不安がよぎります
それでも「なんとかします！」と言ってくれました。それでお客様と部屋に入るとそこには投光器が！！！
実は管理会社は建設業も行っていて、考えた挙、句投光器を設置してくれたのです～(^-^) お蔭で明るい照明の中、室内を十分見る事が出来てお申込みを頂けました！ 疲れも心配も吹き飛びましたね♪
今日管理会社の担当者と話をしたのですが、やはりお問合せの電話が多いそうです。やはりこの時期のコスパの良い物件は、決まるのが早いですね(^^♪
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ミカハウジング郡司です。
明日は名古屋から上京のお客様の2回目のご案内があります。前回は大学生になられるお嬢様ご本人が都合がつかず、ご両親様のみのご案内でした。明日は、ご家族揃ってご来店されます。
前回のご来店から半月あまり。。。当時気に入っていた物件は次々とお申込みが入ってしまいました(>_<)
この間、お母様とはライン＠でやりとりしたり、インターネットを見て興味をお持ちの物件の写真を撮りに行きラインで送ったり、1階でも安心な部屋かを報告したり、かなり頻繁にラインをしていましたね～(笑)
今日は土曜日なので、第1候補にも申込みが入ってしまうかも？。。。とドキドキしていたのですが、夕方空室確認をしたら残っていました～！さらにご紹介が出来る物件がないか、管理会社へ電話をかけまくりましたよ～
というのも原付バイクを駐輪する予定なので、バイクを置けるのか確認していかないとならないのです。「駐輪場」と募集要項に記載されていても、バイクは不可の物件は結構多いのが現状です（涙）お客様は時間とお金をかけて、わざわざお越し頂くので、こちらも真摯に対応しないと！
それに15時からは、これまた他県からのお客様がご来店されます。明日は2組のお客様のご案内で塞がりました！
明日はお客様2組共に喜んで頂ける様、精一杯対応したいと思います(^-^)
その反面、明日飛込みでいらしたお客様は、折角お越し頂いても事務所が閉まっている状態になります。。。うぅ、大丈夫かな～？せめて電話をしてくれたらいいのだけど。。。チョット心配です(>_<)
明日の準備で精一杯になってしまったので、サウザンロード商店街ご紹介ブログや物件紹介ブログは、もう少し先になったらアップしますね～！(笑)
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小田急相模原の不動産屋、ミカハウジング郡司です。
今日は10時からご案内がありました。メールでお問合せを頂き、今日現地で初めてお会いしました。可愛らしい若い女性のお客様でした＾＾
