北海道での抗菌スプレー爆発によるけが人が10人増え、けが人が52人になったとの報道がありました。けがをされた方には心よりお見舞い申し上げます。
この報道で注目されているのが爆発の原因となった「抗菌スプレー」
アパマンショップをはじめ、不動産チェーン店での諸費用に含まれる事が多いと感じます。ニュースを観ているとこの抗菌施工は「任意」であり、希望者に施工工事をしているとの事。これを聞いて違和感を覚えるのは、同業の不動産会社ではないでしょうか？
私はアパマンショップや他のチェーン店に「これは契約の必須項目ですか？」と何度か問合せをしたことがあるのですが、必ず「必須です」と言われてきました。3,000円位のスプレーを15,000円（税別）で販売しているのかな？と思っていたのですが、今回の報道で原価は1,000円だった事が判明！つまり契約1件につき14,000円の儲けがあることが分かりました( ﾟДﾟ)
しかも工事と言いながらボタンを押すだけの作業。。。
どうしてこう言った事が起こっているのか？
宅建業法で不動産会社は、契約の報酬として仲介手数料は家賃1カ月（税別）しか、お客様から受け取れません。それなのに仲介手数料を0.5カ月とか０にすると利益がでません。ではどうやって利益を上げるのか？そこで諸費用に抗菌施工・簡易消化器代などを必須事項として売上を上げるのです。。。仲介手数料が安いからと申し込んだけど、結果として契約金が高いというのはよく聞く話ですね～
この抗菌スプレーですが、一度撒いてどの位効果が続くのか不明ですし、部屋に虫が絶対に出ないという保証もありません。
今回のニュース報道により不動産会社の闇というか悪いイメージが広まり、真面目に商売をしている私としては、とても嫌な気分です。
また120本ものスプレーを店舗内でガス抜きをしたアパマンの店長（30歳代）について「そもそも常識がなさすぎる」とか「そんな人物を店長にする会社がおかしい」というコメントも聞きます。でも。これ分かる気がします。
だって私が契約したアパマンショップのある店舗は半年で店長が3人も変わったそうです。その店の契約担当者（60歳代）が、「店長になっても長続きしないで辞めてしまう」と話してくれましたよ。。。((+_+))
スプレー缶の売上ノルマに追われて雑な仕事を行い、疲弊した従業員がどんどん辞めていく。。。そんな事実が見えた事故でした。
これを機に余計な諸費用が無くなって欲しいと切に願います！もちろん当社の管理物件には「除菌消臭代」や「簡易消化器代」という項目で、お客様に費用を請求した事はありません！
★小田急相模原 ミカハウジング★
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