当社は８月11日（日）から15日（木）までお休みを頂いております。
連休初日は夏の甲子園、地元東海大相模の初戦！甲子園に行く元気はないので、涼しい室内で応援です！
４年前に優勝している東海大相模なので初戦は楽勝だろうと思っていたのですが、滋賀県代表の近江のピッチャーが強い。なかなかヒットが出ません(>_<)
解説によると近江は昨年の夏ベスト８に入った強豪校らしい。。。しかも県予選をノーミスで勝ち上がってきたと言うから、これは苦戦しそうな予感。ところが勝負は分かりませんね～！ショートに２度ミスがあり、東海相模が先制！
その後も近江が６失策があり、6-1で東海大相模が勝ちました！！(≧▽≦)
次の試合は15日（木）中京学院大中京。台風の影響でどうなるか分からないけど、また自宅から応援します！4年ぶりに優勝してくれないかな～(^^♪
サウザンロード商店街のさぼてんが閉店したのが7月4日。そしてスタッフの送別会が7月30日に行われました。私は当然スタッフではありませんが、店長からお誘い頂き、送別会に参加させていただくことになりました。場所は[「旬鮮酒場NOBU」
お魚と日本酒が自慢のお店。店内に入るのは初めてでした。
参加メンバーは店長と学生アルバイト・パートさん。この日に都合がついたメンバーが集まったようです。
刺身の盛合せ・焼鳥・サラダ・唐揚・フライドポテト・シシャモ・焼きおにぎり等がコースで提供されます。
〆のデザートはケーキとアイス！(≧▽≦)
そしてずっとお世話になった店長に、私から花束を送りました。
これはサウザンロード商店街にある花屋「花の里」で買い求めた物です。
ピンクのバラを中心に花束を造ってもらいました。店長に喜んでもらえて本当に良かったです。
さぼてんの跡地は、現在原状回復工事中。エアコンやダクトが取り外され、スケルトン工事が進んでいます。今度入るお店は何になるのでしょうね。。。
★相模大野・小田急相模原 ミカハウジング★
ホームページ：https://www.mikahousing.jp
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連日、猛暑が続いています。本当に暑いですよね！
そんな中、昨日は内見希望のお客様をご案内しました。一番暑い時間帯、13：45にオダサガの改札で待ち合わせ。でもお客様は相模大野から急行に乗ってしまったらしく、海老まで行ってしまったらしい((+_+)) 改札口は日陰なので、ゆっくりと待ちました。
そしてまず最初のマンションへご案内です！
オダサガから徒歩６分の１ＤＫマンション。エレベーターなしの４階建ての４階の部屋。。。まず階段を昇る事で汗が出ます(>_<) 窓を開けても陽当りが良いので、まあ暑いのなんのって。。。35℃近くあるんじゃないのかな？
そして２件目をご案内！
ここも陽当りバッチリ～！（笑）窓を開けると風が通るけど、それでも暑い！！私もお客様も汗を拭きながら部屋を確認します。ベッドを置いた場合、どの向きなら部屋を広く使えるかを確認して、採寸していきます。
エアコンが使えると良いのですが、今はスマートメーターと言って、東京電力が遠隔操作で電気を遮断しているので、電気が使えません。真夏の内見は本当に大変なんです。。。(>_<)
お客様は２件目のマンションを気に入られ、事務所に戻ります。まず申込書を記入する前に冷たいお茶をお出しすると、すぐに飲み干してしまいました。これだけ暑いと当然ですよね～！
６～８月は賃貸にとっては閑散期と言われています。梅雨時や夏の暑いときには引越しをする方が少ないのです。。。でも今年は何故か忙しい(^o^)／ 申し込みを頂く事が多いですし、今週には契約が２件あります！ご紹介やらリピートのお客様もいるし、ホームページを見てからのお問合せも頂いております。
来週8/11（日）～8/15（木）まで夏季休暇を頂きますが、この間にも内見予約を頂いています。本当にありがたい事です。
大手と違う小さな不動産屋ができる事は、顧客第一主義を実践する事です。一つ一つ丁寧に向き合っていこうと思います。
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ブログで書いた通り、先日お客様のマンションに伺い査定を行いました。そして帰り際には、夏野菜を沢山頂いちゃいました！(≧▽≦)
その後、そのマンションを当社で預かることになったんです。そこからはスピード勝負！募集に当たり、物件の調査を行わなくてはなりません。法務局・座間市役所・そして厚木土木センターと数日に分けて調査を行いました。
マンションの管理会社より重要事項説明調査報告書も届き、いよいよ募集が可能となりました。
今回預かったマンションは小田急相模原駅徒歩14分の２ＬＤＫ。1980年10月築の鉄筋コンクリート造４階建ての４階部分。エレベーターはありません。
10帖の洋室の写真ですが、とても綺麗にお使いになっています。
Ｌ字型のルーフバルコニーがありますが、これはマンション全体でこの部屋だけ。使用料は無料です！バルコニーの前は相模が丘プールの空地。空地の芝生がとても気持ち良く広がっています！
１階には入居者専用のトランクルームがあり、こちらも無料です。ゴルフバッグ・釣り竿・サーフボード等の趣味の物を保管するのにピッタリです。使用時間は7：00～21：00まで。
現在入居中ですので引渡時期はご相談となります。当社専任につき、すぐにご案内出来ますよ！
投資用としても良いと思います。恐らく60,000円～65,000円で賃貸できると思われます。
詳細についてはこちらをご覧下さい。
（リンク切れの場合は終了となります）
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昨日70代の女性からマンションの売却査定の依頼を受けました。昨日は雨でしたが、今日はお天気になったので午後からお客様の住むマンションに査定に向かいました。
室内を拝見して陽当りや眺望を確認。そして登記簿謄本も拝見しました。物件の話だけではなく、写真やインテリアを見ながら思い出話も伺いました。
しばらくお話をお伺いして、帰ろうとすると「ピーマン持って行く？」とお客様に聞かれました。お客様の住むマンションのバルコニーには、果物（イチジク・甘夏）や野菜がプランターに沢山植えられています。
「良いのですか？」と返事をすると、その場でピーマンを収穫してくださいました。その他にもキュウリや大葉まで！大葉は大好物なんです。香りが良いので、今夜何を作ろうか？なんて考えたりして(≧▽≦)
そしてミニトマトや最後には使わないからと言って大皿まで頂きました～！
ツヤツヤのミニトマトも沢山頂きましたよ～！リコピンタップリのトマトは美肌効果があるので嬉しいですね(^^♪
明日は定休日ですが、なんとか早目に査定書を完成させなければ！お客様のお力になれればいいなぁ。。。
ミカハウジングの本日のオススメ物件！
相模大野駅徒歩10分、大野銀座通りのマンション【サンシャイン恵和】1階にヤマト宅配センターがテナントで入居しています。
オートロックなので安心して暮らしたい女性にオススメ
宅配ボックスはいつでも荷物が受取れるから便利ですね。小型だけでなく大型のスペースもありますよ。ゴルフバックも受け取れますね！
お部屋によって間取りは異なりますが、30㎡と広いワンルームと１Ｋです。
南東向きの部屋がほとんどですが、バルコニーの前はＵＲプラザシティ相模大野です。その為陽当りバッチリですね！各階1号室は北東向きになるので、状況が異なります。
キッチンは２口コンログリル付。温度調節が楽なシングルレバーになっています。また水栓一体型浄水器となっているので、カートリッジを取付ければ浄水器として利用出来ますよ♪
４階建ですがエレベーターはありません(>_<) マンションから相模大野まではほぼ一本道。大野銀座には丸十パンをはじめ色々なお店が並んでいます。ブラブラ見て歩くだけでも楽しいです(^^♪
◆サンシャイン恵和
◆住所：相模原市南区相模大野6-5-5
◆タイプ：マンション（鉄筋コンクリート造）
◆間取：１Ｒ～１Ｋ
◆面積：30.68～33.44㎡
◆築年月日：2005年
◆近隣情報【買物】スリーエフ+ローソンまで２０ｍ（１分）、ライフまで５００ｍ（７分）、スーパー三和まで５５０ｍ（７分）
【生活】高相合同庁舎まで７０ｍ（１分）、ツルハドラッグまで１９０ｍ（３分）、TUTAYAまで３５０ｍ（５分）
【病院】さがみ生協病院まで１７０ｍ（３分）
上記データは記事掲載時点のものです。
サンシャイン恵和 の最新の募集状況はこちら
相模大野の賃貸マンション【 サンシャイン恵和 】のご案内は、地元の「ミカハウジング」にお任せください
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７月17日（水）はレイク相模カントリークラブでゴルフでした。今回は「おださがロードフェスタ」実行委員の仲間４名でラウンドです。女性は私一人だけでした(;_;)
レイク相模は以前勤めていた鶴川の不動産会社が法人会員だったので、会社のメンバーと５回位行った事があります。相模原からだと割と近いので、行きやすいですね。今回は５～６年ぶりのラウンドです。
レイクという名前の通り、池や川が沢山あります。ここは距離が短いので、飛距離のない私にとってとても好きなコース(^^♪ ボールは飛ばないけど曲がらないので、池や川は気になりません。
前日が大雨だったので雨を覚悟していたのですが、段々晴れて来て蒸し暑かったです(>_<)
前半は47！目標が90なので、まあまあのスコアです。
暑かったのでランチは冷やし中華＆生ビール！(笑) レイク相模はご飯が美味しいんですよー！写真を撮り忘れたけど、お豆腐が物凄く濃くて美味しかった！お豆腐は塩と鰹節で食べるんです。是非、食べてみて下さいね～
スコアは後半は48で、トータル95でした。今回アプローチが良くて、１パットが結構ありましたね。その結果パーは４つも取れました！３パットが２回あったから、93くらいで回れそう。。。(^^♪
川崎国際が難しくて、スコアボロボロだったから今回の様に90台で回れるととても楽しい♪また行きたいな～！誰か誘ってくれないかしら？(笑)
レイク相模カントリークラブ
山梨県上野原市棡原5000
ＴＥＬ：0554-67-2221
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それはないよ、Ｓ社！とまた思った出来事がありました。Ｓ社はオダサガで永く営業している不動産会社で、今の社長は２代目です。ですから管理物件を多く持っていて、自分で集客するというより大家さんから預かった物件を募集する、いわゆる元付業者です。
このＳ社の物件は、当社でご紹介して契約した事は何度かあります。ただ、その対応に疑問を持つことが多いのです(-_-)
１.インドレスストランの店舗
以前の飲食店の業種を尋ねると「管理が変わったばかりで以前の契約内容が分かりない」との返答。そして内見後申込みをしたのに、申込みから３日後に「以前貸したカレー屋が夜逃げをしたので、カレー屋はお断り」と言われた。
２.２ＬＤＫマンション
カップルの入居で駐車場も必要。駐車場の位置を教えて貰い、内見し申込みをしました。その後も内見時に見かけた不具合箇所をＳ社に尋ね、電話で連絡を取り合っていたが、やはり数日して「当社の専任物件ではなあく、他社から申込みが入っていたとオーナーに言われた」当社がＳ社に空室確認をした時に、オーナーに電話確認をすれば防げた内容です。
そして今回。。。
３.ペット可なのにペット不可だった
Ｓ社には猫ＯＫか確認したところ「相談出来ます」との返事。そして内見後、諸条件等を問合せをすると「躾は大丈夫ですか？爪とぎ・トイレ・避妊は必須です」と言われました。その条件はすべてクリアしている事を伝えました。
その後、Ｓ社より猫３匹はＮＧとの連絡が入りました。丁度、お客様が２匹を友人に引き取ってもらった状態だったので、飼っているのは１匹になりました。その旨を伝え「１匹なら大丈夫ですよね？」と聞き、オーナーに確認してもらうようにお願いをしました。
その２日後、「繁殖すると困るから、猫はダメ」とオーナーから返事が来たそうです。。。
このケースのどれもお客様に迷惑をかけています。Ｓ社の中にも良い担当者はいます。でもここまで確認ミスが重なると、まはや会社の体質なのでは？と思えますよね？(-_-メ)
なるべくＳ社の物件は紹介しないようにしていましたが、避けられない場合もある訳で。。。でもやっぱりお客様に迷惑がかかるから、今後はＳ社の物件は紹介しないようにします！
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椅子のせいで腰を痛めている郡司です。
開業してから５年間使っていたワークチェア、座面がすり減ってきて座り心地が悪い上、最近腰痛が酷くなってきました。これはニトリで買ったもの。当社のコーポレートカラーは赤・白・黒なので、赤い椅子はイメージにピッタリでした。
腰痛対策にシート型の低反発クッションを敷いてみたのですが、座り心地の悪さは改善できず。。。(>_<) そこで仕事帰りに、町田のニトリに寄ってみました。失敗はしたくないので、慎重に座り心地を検討して注文しました。
そして今日、注文のワークチェアが届きました！！(^o^)／
はい、自分で組み立てるタイプです。
材料を机の上に並べて、組み立てていきます。説明書はほとんどイラストで、文字がほとんどありません。分かり易いですねー
ネジには番号が振られているので、これも分かり易い(^^♪ ６角レンチを使ってネジを締めていくだけです。座面が終了して、今度は脚の部分の組立～
最後に脚と座面をガチャンとはめ込んだら完成！
時間にして30分くらいでしょうか？立派なワークチェアの完成です！本当は肘はいらなかったのですが、これが一番座りやすかったので、仕方がないですね。色は赤が無かったのも、チョット残念です
金額は7,399円、配送料が1,000円（税別）それにしても安いです。。。さすがニトリ！！ この椅子で後5年頑張ろう！
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契約が終了して、鍵を取りに来られたカップルのお客様から頂きました！
この青の包装紙と言えば、もちろん「ガトーフェスタ ハラダ」のラスク！この春、小田急百貨店町田店の地下１階にもオープンしましたね。
シンプルながら、とても美味しいラスクです。Ａ様、ありがとうございました！毎日15時のおやつで頂きます(≧▽≦)
Ａ様からお問合せを頂いたのが、まだ入居中の２ＬＤＫ。雰囲気だけでも見たいとのご希望で、別の１Ｋタイプの部屋をご覧頂きました。するとお二人共気に入られ、その場で申込みを決めて下さいました。
退去後、クリーニング前の状態でご両親様を含めた４人で現地を確認＆室内採寸を行いました。正直、洗濯機置場の防水バンやキッチンは結構汚れていました(+_+) ですからお客様としては鍵を受け取るまで、どの程度部屋が綺麗になっているか分からないのです。。。
私も不安だったので、管理会社から当社に鍵が届いたその足で、現地に向かいました！
クロスは全部張替えてあり、エアコンは２台共新品に交換されていました。照明も不備がなく、とても綺麗な部屋になっていましたよ～(≧▽≦) これなら自信を持って鍵が渡せます♪
Ａ様との連絡はＬＩＮＥでしたので、とてもスムーズでした！これから入籍となる素敵なカップル♪末永くお幸せに！！
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