投稿者: mikahousing

小田急相模原のサウザンロード商店街沿いで不動産業を営んでいます。女性ですが独立開業をして、現在一人で営業しています。地元相模原市出身。星が丘小学校・上溝中学校・桜美林高校・東洋大学を卒業しました。 女性の一人暮らしを応援しています！電話・メール・ラインでいつでも連絡下さいね

ふくの歯科

先日、朝起きると歯茎に猛烈な痛みを感じました。鏡を見ると歯茎が腫れています。ここ10年以上歯医者には行っていなかったので、どこの歯医者に行こうか迷いました。

サウザンロード商店街には歯医者が多くあります。その日は日曜日だったので、良く翌日以降の予約電話をするため、商店街を歩きながら歯医者の電話番号をメモって回りました。

すると日曜日なのに「ふくの歯科」が営業している！

ふくの歯科

ここはスリーエフの跡地にオープンした歯医者です。看板を見ると月に１度だけ日曜日に診療しているそう。今日の今日で診察は無理だろうな、と思いつつ受付に行くと若い男性スタッフが対応して下さり、午後からなら診察して下さるそう。これは助かります！

受付

新型コロナの対策でフィルムはあり、スタッフの皆さんはフェイスシールド＋マスクをしています。対応も丁寧で好印象♪　この時に初めて分かったのですが、午前中対応してくれた若い男性スタッフの方は医院長でした( ﾟДﾟ)　こんなに若いのに院長なんですね、ビックリでした！

診察の結果、歯周病によって歯茎が腫れたそう。。。(ーー゛)暫く通院してこびりついた歯石や歯垢を除去してもらう事になりました。

ふくの歯科・矯正歯科

住所：相模原市南区南台6-19-7

ＴＥＬ：042-741-8080

診察時間：9：00～13：00　

　　　　　14：30～18：00（土日は14：00～17：00）

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生活保護受給者の条件

生活保護受給者の部屋探しには条件があります。

まずは家賃には上限があります。（相模原市・座間市共通）

1人暮らし　家賃上限41,000円　管理費上限　5,000円

2人暮らし　家賃上限49,000円　管理費上限　6,000円

３～5人　　家賃上限53,000円　管理費上限　6,000円

住宅扶助費は家賃のみが対象となるので、管理費は含まれません。つまり管理費は自己負担となるので、生活扶助費の中からやりくりするようになります。

生活保護受給者はこの家賃の上限の中で部屋を探す訳ですが、全部の物件が契約可能とはなりません。物件のオーナーや管理会社によっては「生活保護不可」としています。積水ハウスの物件は、ほぼ「生活保護不可」ですね。

「生活保護相談」とうたった物件でも、契約出来ないケースがあります。それは受給理由が「精神疾患」の場合です。

「精神疾患」の場合、当社ではご紹介出来る物件はないので、お問合せを頂いた場合、事情を説明してお断りしております。

なぜか？

我々不動産会社の病気に対する勉強不足・知識不足も理由にありますが、最大の理由は「入居後のトラブルを起こす可能性がある人は避ける」という事です。本人がトラブルを起こさなくても、他の入居者からクレームを受けそうなケースも含まれます。ですから受給理由が「精神疾患」と分かった場合、管理会社から即刻断られて嶋布です。その結果、ご紹介出来る物件は皆無となります。。

折角期待をしてお問合せを頂いても、紹介出来る物件が無いので仕方ありません。当社で過去に精神疾患をお持ちの方が契約出来たのは、わずか１回だけです。

仲介手数料が欲しくてオーナーや管理会社に嘘を言って契約しても、後日嘘がわかったら当社はこの地で仕事が出来なくなります。信用問題なので、嘘は付けません。

では生活保護受給者の方が受給理由を偽ったらどうなるか？当社ではケースワーカーに受給理由の確認を行います。幸い皆さん正直に受給理由を正直に話してくれるので、ケースワーカーに確認した事はありません。

精神疾患といっても病状も人によって異なると思いますが、部屋を貸してまらえないと言うのは事実です。生活保護受給者の入居は、必ず家賃が受取れるから大家さんは歓迎するだろうと考える方もいるとは思いますが、現実はそうではありません。

その他の理由で部屋を探している方、当社では「生活保護相談」物件を掲載しています。病気・ケガ・失業等、色々なご事情があると思います。当社では出来るだけお力になれるようにとの思いで、ご紹介出来る物件を集めました。こちらから検索してみて下さい。

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お客様の声　Ｎ・Ａ様

１.不動産会社を何社回りましたか？

　1社

2.どちらで弊社をお知りになりましたか？

　インターネット

　弊社ホームページで当てはまる点は？

物件数が豊富、物件情報が分かりやすい、全体的に見やすい、目当ての物件があった　

３.弊社にご依頼頂いた理由を教えて下さい

インターネットの物件とかがとても見やすく、さらにサービスが充実して、安心感がありました。

４.当社へのメッセージをお願いします

自分なりのこだわりがあっても何件も物件を出してくれるため、選ぶのに悩みましたが、とても助かりました。一人暮らしで心配でしたが、これからが楽しみです。ありがとうございました！

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エトワール相模が丘

ミカハウジングの本日のオススメ物件！

エトワール相模が丘

小田急相模原駅徒歩7分のロフト付アパート「エトワール相模が丘」2018年築なので外見＆室内どちらもピカピカです☆

女性限定です！

オートロックはありませんがモニターインターホン＆防犯カメラ付。窓にはシャッター雨戸が付いています。

室内
ロフト

ロフトは固定階段が付いているので昇り降りが楽チンです♪ロフトスペースは中腰で移動出来、寝室として利用出来ます。

バルコニーはありませんが、各部屋窓が２カ所あるので明るいですね。洗濯物の干し方は３通りあります。①窓の外に外干し　②市内干し用のポール掛けを使って部屋干し　③浴室乾燥機を利用

室内干し用のポール掛け

手前に引くと、洗濯物干し用のポールが掛けられます。使わない時は写真の通りコンパクトな状態になります。

キッチン

キッチンは１口のＩＨヒーター、調理スペースがあるので自炊派にオススメ！

トイレ（温水洗浄便座）
洗面台（シャンプードレッサー）

洗面所とトイレは同室です。脱衣所があるのは女性には嬉しいですね。洗面台の右側には収納棚があるので化粧品が置け、朝晩の身支度に便利です。また洗面ボウルには深さがあるので大切なオシャレ着を手洗い出来ますよ♪

バスルーム

お風呂も綺麗です。鏡と小物入れも付いています♪シャンプー・トリートメント・入浴剤・お掃除用品が置けます。

◆エトワール相模が丘
◆住所：座間市相模が丘２丁目２６－３２
◆タイプ：アパート（木造）
◆間取：１Ｋ
◆面積：20.16m2
◆築年月日：2018年3月
◆近隣情報：【買物】ファミリーマートまで１７０ｍ（３分）、イトーヨーカドーまで６５０ｍ（９分）、２４Ｈ営業のビッグ・エーまで６５０ｍ（９分）
【生活】ドラッグストア・グッデーズまで５５０ｍ（７分）、ラクアル・オダサガまで５５０ｍ（７分）、ケーヨーＤ２まで７５０ｍ（10分）
【病院】碇医院まで２７０ｍ（４分）、塚原クリニックまで３５０ｍ（５分）

当社専任物件に付、入居諸条件ご相談出来ます！お問合せお待ちしております(^-^)

（１年未満の解約は違約金１カ月分が発生します。ご注意下さい）

上記データは記事掲載時点のものです。
の最新の募集状況はこちら

小田急相模原の賃貸マンション【エトワール相模が丘】のご案内は、地元の「ミカハウジング」にお任せください

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ヴィラ相武台

ミカハウジングの本日のオススメ物件！

小田急相模原駅徒歩23分、相武台前駅徒歩25分の中古マンション「ヴィラ相武台」相武台団地北側に位置しています。相武台前駅からバスを利用すると最寄りバス停は「団地北」になります。

エントランス

オートロックはありませんが防犯カメラが付いています。

エレベーター

鉄筋コンクリート造地上4階建地下１階、エレベーター付です。間取りは３ＤＫ。地下は駐車場・駐輪場になります。

間取図

◆ヴィラ相武台
◆住所：相模原市南区新磯野2-26-13
◆構造：鉄筋コンクリート造４階建ての２階部分
◆間取：３ＤＫ
◆面積：50.51㎡
◆築年月日：1992年８月
◆近隣情報：

【買物】ユーコープ相模台店まで290ｍ(4分）、たからやフレサ新磯野店まで350ｍ（5分）、ローソンストア100相模原新磯野店まで700ｍ（9分）

【生活】クリエイトＳ・Ｄ相武台団地店まで７５０ｍ（10分）

【病院】相武台病院まで950ｍ（12分）、国立相模原病院まで1,200ｍ（15分）

【子育】市立相武台保育園まで130ｍ（2分）、もえぎ台小学校まで360ｍ（5分）、相武台中学校まで600ｍ（8分）、相武台中央幼稚園まで700ｍ（9分）

販売価格：580万円

現況居住中の為、内見は希望日を調節させて頂きます。

上記データは記事掲載時点のものです。

ネパール人の契約

外国人に親切な不動産屋、ミカハウジングです！今日は今年2度目のネパール人の契約がありました。当社のあるサウザンロード商店街には「キングキッチン」というインド・ネパールカレー＆バーがあります。

キングキッチン

こちらのスタッフが1人変わりました。現在大田区下丸子から通勤しています。その為、また部屋探しを頼まれました（＾－＾）　今回も家賃上限は25,000円まででガスキッチンは必須！アパートでも料理を作るのでＩＨは不可なんです。ネパール人の部屋探しは今回6度目なので、どういう物件がいいのか分かってきましたよ～♪

ガスコンンロはあっても調理スペースが無いとＮＧ。物件探しに毎回苦労します。３件ほど予算に合う探し出し、自転車でご案内。彼らは内見する時間は短いし、内見後数日で物件を決めてくれるからホント楽です。

ただし物件を決めた後の申込書の記入は全て私が代理で行います。言葉が不自由な分、契約準備の説明も身振り手振りで伝えます(笑)　

契約時には口座振替の申込書の記入も私が代理で行い、水道・ガス・電気の使用開始の手続きも全て私が行います。異国の地で言葉が不自由なのに懸命に働いている姿を見ると力になりたいと思っちゃうんですよ・・。

今回は頼まれていないけど郵便物の転送届も出しておきました。こうすれば、これから届く特別定額給付金の申請用紙が受取れます(^-^)

家賃が安い分、売上はパッとしないけど私は彼らの力になれて、とてもやりがいはあるし、楽しんでやっています！

ここからまた紹介の輪が広がればうれしいな。。。

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申込み２件頂きました

5/24（日）は10時にご案内の予約を頂きました。このお客様は２年半前に当社で契約をしてくれた女性です。２年半で引越し？・・・どうしたのだろうと思い、理由を伺うと「自分が悪いのですが夜押し時間に洗濯機を回したら、苦情の手紙が来たんです。それがトラウマになり、引越ししたい」との事でした。

その為、条件が防音重視！

お気持ちは分かります。弊社にいらっしゃる方は「生活音」を気にされる方がとても多いですね。他人の生活音だけでなく、自分が迷惑を掛けるのが心配という方もいます。

今回小田急相模原と東林間の２件のマンションをご案内しました。

小田急相模原駅近くのマンションは鉄筋コンクリート９階建。ただし線路脇に建っているので電車音や踏切の警報音も聞こえます。

キッチンは広いし脱衣所もあるのでいいのですが、私は電車の音が心配でした。しかし私の心配とは別にお客様はすぐに気に入られ「ここに決めます！」と言ってくれました。これは意外でした。。。決めつけはいけませんね(>_<)

それにしても再び当社に問合せを頂いた事が何より嬉しいです！(＾◇＾)

そして夕方、40代の女性のお客様がいらっしゃいました。メールで問合せをした物件を内見したいとの事。

弊社管理物件

ご家族３人で住むとの事。まずは内見してもらいました。２年前にフルリフォームをしたので、ハウスクリーニング前でも室内は綺麗なんです☆

内見後初期費用を計算して、資料を渡しました。すると「18：30に子供と一緒に内見したい」とのお電話を受けました。弊社では時間外でも対応しているので、もちろんＯＫ！投光器を用意して見てもらいました。

内見後、ご家族で今まで内見した他の物件について話し合いをして、最終的にこちらに決めて頂きました！(＾◇＾)

新型コロナウィルスの影響で外出自粛や感染リスクのある中、１日で２物件の申込みを頂くなんて、こんな嬉しい事はありません。(^^♪　お客様の為に契約までしっかりフォローして参ります！

本当にありがとうございました！

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アブニール

ミカハウジングの本日のオススメ物件！

小田急相模原駅徒歩7分の2階建アパート「アブニール」

占有面積は11.6㎡、洋室4.5帖の広さですが、ロフト付です。こちらの物件は家具・家電付です！

テレビとテーブル
洗濯機
冷蔵庫・電子レンジ・ガスコンロ
掃除機

照明も付いているのでカーテンさえあれば、すぐに新生活がスタート出来ますよ！しかもWi-Fi無料です(^-^)

家賃23,000円・管理費3,000円、新型コロナウィルスの影響で今の家賃の支払いが苦しい方は一度検討してみてはいかがでしょうか？

外国籍の方、水商売の方もご相談出来ます。

◆アブニール
◆住所：相模原市南区南台３丁目８－２４
◆タイプ：アパート（木造）
◆間取：ワンルーム
◆面積：11.6㎡
◆築年月日：1991年8月
◆近隣情報：【買物】セブンイレブンまで３００ｍ（４分）、小田急ＯＸまで７５０ｍ（10分）
【生活】コナミスポーツクラブまで）２４０ｍ（３分）、南台郵便局まで４５０ｍ（６分）、クリエイトまで５５０ｍ（７分）
【病院】博愛医院まで３５０ｍ（５分）

上記データは記事掲載時点のものです。
アブニールの最新の募集状況はこちら

小田急相模原の賃貸アパート【アブニール】のご案内は、地元の「ミカハウジング」にお任せください

住居確保給付金をご存知ですか？

新型コロナウィルスの影響で収入が減っている方が増えていますね。当社の管理物件に住んでいる入居者からも家賃減額の相談を頂いております。

毎月の固定費は、こういう時家計に重くのしかかります。家賃を減額できればいいのですが、大家さんもローンの支払いがあったり、生活費に充てているのですんなりと「いいですよ」と言えない状態の方もいます。

それに家賃保証会社との兼ね合いもあります。家賃を減額した場合、保証会社は大家さんにたして値下げした金額しか保証しません。

例えば10万円の家賃を6万円に値下げするとします。保証会社は6万円の大家さんに補償しますが、4万円は保証しないのです。ですから大家さんからすると、いつ回収できるのか、そもそも回収できるのかも定かではないのです。

そこで検討して頂きたいのが「住居確保給付金」です。令和2年4月20日以降休業等により収入が減少し離職と同程度の状況にある方に家賃を給付する制度です。自治体によって収入基準額・支給家賃額の上限が異なります。

EPSON MFP image
EPSON MFP image

相模原市のホームページを調べましたが、支給家賃額の上限は掲載されていませんでした。座間市の場合一人世帯が41,000円、2人世帯が49,000円、3か～5人世帯が53,000円で、支給期間は原則3カ月間です。

お問合せ先

・相模原市南保険福祉センター1階　自立支援相談窓口

　住所：相模原市南区相模大野6-22-1

　ＴＥＬ：042（701）7717

・座間市生活擁護課自立サポート担当

住所： 座間市緑ケ丘一丁目1番1号

ＴＥＬ：046(252)8566

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新品のキャッシュカードが使えない

先日みずほ銀行で大屋さんへの家賃を送金しようとしたところ、キャッシュカードが突然使えなくなりました。どうやら磁気不良のようです。2年位前にも磁気不良になり、再発行してもらいました。

一方、同じ場所に保管している三井住友銀行のキャッシュカードは6年経っても不具合はありません。

みずほ銀行　小田急相模原支店

大家さんへの送金を先延ばしにする訳にはいかないので、窓口での振込＆カードの再発行を依頼しました。折しも新型コロナウィルスの影響で預金の窓口は１つしか稼働していません。待合用の椅子は間を置いて座れるようになっていますが、満席です。

最初は気楽に待っていたのですが、呼び出しが進みません。(>_<)30分、1時間、1時間半と時間はどんどん経過していきます。。。。やっと呼ばれたのがナント1時間40分後！！( ﾟДﾟ)

そこから振込を済ませ、カードの再発行が終了したのは2時間後でした。。。

この時期、銀行窓口は大変待たされるので、注意しましょう！

1週間経ち一昨日16日土曜日に自宅にカードが届きました。そして今日、ＡＴＭでカードを使おうとしたのですが、戻されてしまいました！( ﾟДﾟ)

「新品なのにどうして？」と思いながら再度トライしましたが、結果は同じ。。今日もまた待たせれるのかと思うと、チョット怒りが湧いてきました。

「2日前に届いたキャッシュカードが使えない」と受付で説明し、調べてもらいましたがまたもや磁気不良。。。こんな事ってありますか？

結局、またまた再発行依頼をしてカードが出来上がるまで1週間待たなければなりません。

みずほ銀行さん、大丈夫ですか？(・.・;)

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