昨日５日（土）は仕事始めでした。まずは二宮神社で頂いたお札を社内に飾ります。
入口のドアの上が、お札の定位置。新しいお札を飾って、改めて手を合わせると気持ちが引き締まりますね(^^♪
投稿者: mikahousing
小田急相模原のサウザンロード商店街沿いで不動産業を営んでいます。女性ですが独立開業をして、現在一人で営業しています。地元相模原市出身。星が丘小学校・上溝中学校・桜美林高校・東洋大学を卒業しました。
女性の一人暮らしを応援しています！電話・メール・ラインでいつでも連絡下さいね
住宅ローン繰上げ返済
今年１月１日の最初の仕事は、簿記の帳簿の閉め。
その後の仕事は住宅ローンの繰上げ返済です。今は銀行に行かなくても、インターネットバンキングでいつでも手続きが出来るので便利ですよね♪
明けましておめでとうございます
1年ありがとうございました
本日12月28日で1年の営業を終了致します。今年は昨年以上に多くのご縁に恵まれますた！(*^^*)
インターネット不動産会社としては、当社が導入している不動産専用ソフトのバージョンアップを行い、秋には常時ＳＳＬ化も行いました。（https:表示です）当社ではパソコンページとスマホページを別にして運営していますが、それぞれのページのコンテンツを増やしていけて、自分としても結構頑張ったな～！と思っています。
抗菌施工について
北海道での抗菌スプレー爆発によるけが人が10人増え、けが人が52人になったとの報道がありました。けがをされた方には心よりお見舞い申し上げます。
この報道で注目されているのが爆発の原因となった「抗菌スプレー」
ふるさと納税
節税効果がある「ふるさと納税」は以前から気になっていました。
ふるさと納税とは応援したい自治体に寄付が出来、その寄付金から2,000円を引いた額が所得税・住民税の控除対象になる制度。控除上限額は収入や家族構成により異なります。しかも所得税については所得控除ではなく、節税効果が高い税額控除なんです！（住宅ローン減税も税額控除です）
住宅ローンについて【金利】
住宅ローンの金利の種類について
１.固定金利型
借入当初から完済までの金利が変わらない。毎月の返済額が決定しているので、金利の動きに一喜一憂することなく、家計の見通しがつけやすいのが特徴です。
現在の低金利の状態だと、変動金利より利率は高くなります。
２.固定金利期間選択型
当初から一定期間の金利が固定される特約を結ぶ住宅ローン。多くの金融機関でこのタイプが扱わられ、金利が固定される期間は2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、25年などがあります。固定金利期間終了後は、その時点の金利で改めて変動金利・固定金利を選べる仕組み。（一部の金融機関には、一度変動金利を選ぶと再び固定金利を選べないとういう商品もあります）
固定金利期間が短いタイプほど金利が低めで、各行の金利優遇対象の代表的な商品になっています。
固定金利期間が終了し、金利が改定された後は、運用される金利次第で返済額が変わります。返済額の増加幅には上限が決められていないため、返済負担が多くなる恐れもあります。
３.変動金利型
借入期間中半年ごとに金利が見直されます。返済額は5年に１回見直されるが、変動幅は当初金利の1.25倍までです。
金利が上昇すると融資残高が減らないで利息ばかり払う事態が起こりうるのみならず、「未払い利息」が発生する場合があります。
優遇金利について
銀行などの住宅ローンには「店頭金利」として〇％という数字の他、「期間限定で店頭金利から〇％優遇」といった「優遇金利」の数字が表示されています。
「店頭金利」というのは、市場金利に合わせて各銀行が設定する住宅ローンの基準となる金利のことで、ほぼ横並びの数字となっています。
一方最近は「金利優遇キャンペーン」と称して、申込期間などを限定して、店頭金利から一定割合を差し引く「優遇金利」が増えています。特に銀行では、固定金利選択型や変動金利型にキャンペーンを展開している事例が多いです。
優遇金利には大きく２つのパターンがあります。
１.当初期間優遇タイプ
優遇幅が当初厚めで以降は薄め
当初の固定金利特約期間は、金利優遇幅が約1～1.8％程度厚めになっています。優遇期間が過ぎた後は、店頭金利より0.2％や0.4％程度の金利優遇が続くなど、金融機関によって異なります。
２.全期間一律優遇タイプ
優遇幅は薄いが全期間同じ
全期間にわたり一律の金利を優遇するタイプで、固定金利期間中もそれ以降も店頭金利から優遇される金利は同じになります。ただし、優遇幅は当初から0.7～1％程度と当初期間優遇タイプに比べて薄く長く設定されています。
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サーティーフォー南台第５ビル 相模原市南区南台2丁目 【賃貸マンション】
ミカハウジングの本日のオススメ物件！
小田急相模原から相模大野へ向かう行幸道路（県道51号線）沿いに建つ6階建マンション【サーティーフォー南台第５ビル】2015年2月築の綺麗な外観です。相模大野まで徒歩19分なので、自転車なら10分弱で通えます。
1階は事務所と駐車場・駐輪場、2階以上が居室になっています。駐輪場にはバイクも置けます
エントランスは赤！オートロック付ですよ♪宅配ＢＯＸが完備されているので、いつでも荷物が受取れて便利ですね
サーティーフォー南台第５ビルはオール電化！その為ガス代がかからず、深夜電力でお湯を沸かすので経済的！キッチンは2口のＩＨヒーター、お掃除が楽チンですね
お風呂も☆ピカピカ☆広めのバスルームなので、お風呂にゆったり疲れますね。ＩＬＤＫなので1人はもちろんカップルにもオススメ！
◆サーティーフォー南台第５ビル
◆住所：相模原市南区南台2-1-43
◆タイプ：マンション（鉄筋コンクリート造）
◆間取：１ＬＤＫ
◆面積：42.46㎡
◆築年月日：2015年5月
◆近隣情報
【買物】セブンイレブンまで２４０ｍ（３分）、スーパー三和まで５５０ｍ（７分）
【生活】フィットケアデポまで２３０ｍ（３分）、南台郵便局まで４００ｍ（５分）
【食事】ガストまで１５ｍ（１分）、相模原タンメン鶴見家まで１００ｍ（２分）
【病院】博愛医院まで６５０ｍ（９分）、黒河内病院まで６５０ｍ（９分）
行幸道路を渡ればすぐガストです(≧▽≦)
上記データは記事掲載時点のものです。
サーティーフォー南台第５ビルの最新の募集状況はこちら
小田急相模原の賃貸マンション【サーティーフォー南台第５ビル】のご案内は、地元の「ミカハウジング」にお任せください
若洲ゴルフリンクスでゴルフコンペ
昨日の定休日はゴルフ！前日が導入している不動産ソフト会社主催の年に１度のイベント「＠ｄream day」が開催されました。普段はイベント後のパーティーに出席をするのですが、翌日4：30起きを考慮して今年は参加せず(笑)
このゴルフは「＠ｄream cup」と言って＠ｄream を使っているユーザーが参加するコンペ。今回は３組が集まります。
早目に帰宅したので、飲みすぎることなくお蔭で時間通り起きる事が出来ました(^^♪ 5：12の横浜線に乗り中山駅に向かい、そこで一緒に行くゴルフ仲間の車に乗せてもらい新木場を目指します！
この若洲ゴルフリンクスは新木場のすぐ近く。アクセスは良いし料金が安いので、なかなか予約が取れない人気コースだそう。
家を出る時は曇だったのにゴルフ場に着くと雨！！( ﾟДﾟ) しかも風が強くて寒いのなんのって。。。手がかじかんでしましました。そんな中で唯一の楽しみはなんと言ってもランチ！
キャディーさんにレストランは何が美味しいか聞いてきると「ありません！」とのまさかの答え( ﾟДﾟ) 期待はしていなかったのですが、寒いからとにかく暖かい物をという事で担々麺を注文したのですが、うん、美味しくない。しかも量が少なくご飯を頼めば良かったな、とチョット後悔(>_<) （豚の生姜焼きは美味しかったそうです）
後半は雨が止んだので、ホッとしました。
遠くにスカイツリーや海ほたるが見え、上空には羽田を発着する飛行機が飛んでいます。しかもゴルフの周りは全て海！という都会の真ん中でのゴルフ場は不思議な空間でしたね。晴れていたら、もっと景色を感動できたのかも。。？
一緒に回った組のお二人は関西組。えらい賑やかなゴルフで始終笑いっぱなしでした(≧▽≦) 「地震や台風に見舞われた時は大丈夫だったんですか？」と聞いたら「パソコン４台が事務所で飛んで、プリンターは壊れた」「ウチの屋根の一部が４軒隣に飛んでいって、向こうの家の人が届けてくれた」「〇〇さんは新車が壊れたけど、まあしゃああいわ」と、まあ明るく話されます。。。普通なら落ち込んだり悔しがったりするのに、です！
この会話を聞いていて人間的にすごいな～と思いましね。クヨクヨ悩みがちな私とは真逆！(+_+) うん、こうして明るく笑って話せるような人になりたいな～。それにメチャメチャ楽しむパワーが貰えました。本当に感謝です！！
また同じ組だったＭさんからは「僕がワンポイントだけアドバイスしたら、あなたはもっとゴルフが上手くなる」と言われたから教えて貰えるのかしら？と期待していたら「ただでは、あかんがな～！」ですって(笑) さすが大阪人ですね(≧▽≦)
次回はカステラでも買って、その極意を教えてもらおうかな？
パーティーでも楽しい会話が尽きなくサヨナラするのが残念で溜まりません。秋には神戸で開催されるコンペ、来年は参加できるかな？それには仕事を頑張ろうっと！
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＠dream day
今日は大手町よみうりホールで開催されるイベント＠dream dayに行く予定でした。
ところが午前中、急遽ネパール人のお客様の契約がありました。契約だけならすぐに終わりますが、カタコトの日本語しか話せず漢字が読めないので、電気・ガス・水道の開栓手続きを当社で行うことに…まぁ、いいんですけどね💦お客様の面倒見はいいですから（笑）
そうしたら今度インド人のお友達を紹介してくれて、部屋探しをすることになりました😊 インド人のお友達の部屋探しは木曜日以降にする約束をして12時前に会社を閉めました。
さて、大遅刻しながら、よみうりホールへ
同じ不動産ソフト「@dream」を使っている会社の事例発表を聞きます。この１年間に工夫された様々な事例が発表されていきます！無料で全国で開催される勉強会で得た内容も各社オリジナルで創意工夫しています。
この＠dream dayでは2年前私が発表した経験があります。200社以上が集まる会場での発表は緊張しますよー💧
当社にも取り入れたい事例があり、大変参考になりました。様々な工夫をしながら街の方不動産会社がコツコツ頑張っています。私も負けられません！
また年に数回しか会えない全国のユーザー仲間に会えるのも楽しみ✨人見知りの私ですが、親しい仲間が増えて本当に力強いです❗️
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