投稿者: mikahousing

お客様に真摯に向き合っているミカハウジング郡司です。

先日、以前ご契約頂いたお客様から新たにお客様Ｎ様をご紹介頂きました。Ｎ様は70代の女性一人暮らし、２部屋を希望との事でした。募集図面を印刷して、Ｎ様にお渡しするようお願い致しました。

その後Ｎ様が当社にご来店され、詳しくご事情を伺いました。なんでも今のお住まいを11月末までに退去しなければならないそう。２Ｋ・２ＤＫの間取りで予算は。。。

45,000円！！！　( ﾟДﾟ)

え～、オダサガの家賃相場だとどんなに安くても5万円、普通は6万円以上です。「物件あるのかな？」と訝しく思いながら、ネットで検索すると奇跡的に１件見つかりました～！２Ｋでジャスト45,000円！これは奇跡としか言いようがない。

今日、Ｎ様を現地にご案内しました。内見するとキッチンやトイレは新品で、そこそこキレイ♪部屋は文句ないのですが難点は「線路傍」という点。踏切の音が聞こえます。

また追炊きバスでない点も気になる様子。毎回お風呂後に水を替えないとならないのがご不満の様子。。。45,000円で追炊きバスといと、バランス釜しかないでしょうね～

Ｎ様も条件が厳しいというのは理解されているのですが、静かに暮らしたいというご希望なので、今回は見送りにすることになりました。11月までに新規募集物件がでるかな。。。？それにしても条件が厳しいな。。。(>_<)

★相模大野・小田急相模原 ミカハウジング★

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先日お客様からマンションの売却査定のご相談を受けました。このまま住むのか売却するのか決めていないとの事でしたが、「今いくらで売れるんだろう？」というのは誰でも気になる所ですよね。お客様にはマンション購入時の資料をお持ち頂くようにお願いをしました。ご依頼から４日程で物件レポートが完成しました。

対象となるマンションの半径300ｍ以内の取引事例89件のデータがあります。

取引事例から売却想定価格を算出します。

また売買だけではなく、賃貸した場合の賃料もご提案しています。売買事例と同じで周辺相場や取引事例から算出しています。レポートは全部で15ページ程です。

お客様はご家族で今後の方針を話し合うととの事でした。良いご縁に恵まれるといいのですが。。。

当社では売却査定も承っています。気になる方は是非、お問合せ下さいね。

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昨日22日（土）は午後から契約がありました。契約場所は品川区西小山。。。？？？？今まで聞いた事のない場所です。調べてみると東急目黒線の西小山駅が最寄駅だと分かりました。

目黒線に乗った事は１・２回あるのですが、オダサガからどういうルートを使うのか分かりません( ﾟДﾟ)　スマホで検索すると、こんな感じ～！

乗換が４回！！！時間にして70分((+_+))

オダサガからお隣の相模大野に向かいます。相模大野で江ノ島線に乗り換え、２駅先の中央林間へ

中央林間で田園都市線に乗換、溝の口に向かいます。

溝の口で大井町線に乗り換え、大岡山を目指します。

ここでやっと目黒線にたどり着きました！！大岡山の２駅先が目的地の西小山♪大岡山も西小山も初めて聞く駅名でした。

西小山の駅前は可愛らしい感じ。商店街もあって雰囲気がいいですね。駅から歩く事２分、契約場所に到着です

今回お世話になった【誠興業不動産】想像していたより店舗は小ぶりでした。でも従業員は6～７人はいたかな？

今回は80代のご夫婦が契約して頂き、契約にはお嬢様も立会して下さいました。お客様は車で来られましたが、周辺の道が狭くて車の運転や駐車場を見つけるのが大変だったそうです。ご夫婦が今まで住んでいた茨城県から、お嬢様の住むオダサガで新しい生活を始められます。このご縁に感謝いたしますm(__)m

帰りも同じルートで事務所に戻りました。往復で約４時間。。。電話は転送にしいていたから大丈夫だったけど、土曜日に４時間事務所を空けるのは勇気が要りますね。飛込みのお客様は来なかったかしら？？なんて心配をしちゃいます(>_<)でもそこは一人営業だから割り切らないとね！！！

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お客様第一主義のミカハウジングです(^-^)

昨日の水曜日は定休日でしたが13時からご案内がありました。午前中は家でチョットのんびり過ごし、昼過ぎに事務所到着。

お客様は大学生とそのお母様。先週の土曜日に2物件をご案内したのですが、時間がなかったので改めて水曜日に他の物件をご案内する事になりました。

希望条件は小田急相模原駅徒歩10分以内、家賃35,000円までの都市ガス物件。都市ガスだけだと紹介出来る部屋が少ないので、プロパンガス物件も併せてご紹介する事にしました。そして先日ご案内した物件以外に3部屋を見て頂きました。

全部見て回った後、5物件から3物件まで候補を絞れましたがそれ以上は絞れないので、土曜日にご案内した2部屋を改めてご案内することになりました。学生さんご本人とお母様の意見が一致せず、最終候補の残ったのが2部屋。。。

事務所に戻り初期費用を計算してみたのですが、2部屋共総額が変わらない(+_+)ですが、学生さんは部屋の広さを気にされていたので、私がアドバイスをして最終的にはプロパンがすですが20㎡の広めのワンルームに申込みをする事になりました！(^^♪

で、ここで疑問が生まれます。実は土曜日に他の不動産会社に行き、雨の中３～４件を内見した事です。その後、当社にご来店になりました。駅から当社までの間、沢山の不動産会社があります。なのに何故当社にいらしたのでしょう？？

その疑問をお母様にぶつけてみると、意外な答えが。。。

「不動産屋さん、そんなに沢山あります？」

私「ありますよ～！」

「ア○マンに物件に連れて行ってもらった時、お宅の前を通ったんです。ここにも不動産屋があるんだ、と思って。そして ア○マン が勧める物件にピンと来なかったから、お宅に行こうと思ったんです」

と意外な答えでした～( ﾟДﾟ)　いやあ～、この数日必死で物件を探した甲斐がありました。気に入った物件をご紹介出来て、ホントに嬉しいです(^^♪

湯河原からいらしたお客様、遠い所ありがとうございました！

当社は水曜日が定休日ですが、ご要望があれば定休日でも時間外でも対応しております。お気軽にお問合せ下さいね！

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都内の人気エリアでは多いのでしょうが、内見をしないで申込みを頂いたのは初めてでした。とはいっても実際募集中の部屋は入居中の為、見られなかったのですが別の間取りの部屋はご覧頂き、雰囲気を確認してもらってから申込みを頂きました。

コンクリート打ち放しのデザイナーズマンション。ご覧頂いたのはワンルームですが、お客様の検討されているのは２ＬＤＫ。しかも２ＬＤＫの募集が出たのは私が開業してから初めてなので、部屋を見た事がないので写真もありません。。。( ﾟДﾟ)

でもオシャレなスポットライトや天井の高い間取りに、カップルのお客様は即決して下さいました～！

実は、この部屋が募集された翌日か２日後に、このお客様からLINEでお問合せが入りました。当社で取り扱いられるか？とのお問合せ内容です。もちろんすぐに当社で扱える旨を返信しました。なんでも相武台のマンションを申込みをして審査が通ったものの、担当者とのメールでの連絡がつかず物件を変えようとしていたところ、ポータルサイトを見てこのマンションが目についたそうです。

当社のホームページには別のワンルームタイプと１ＬＤＫタイプを掲載していたので、お問合せを頂いたようです。それを聞いて、本当に嬉しかったですね。真面目にコツコツやっていると、こういう嬉しいご縁に恵まれるのですね(^^♪

申込みから審査まではスムーズでした。申込みから２週間経ち今日ご両親様も含めて４人でご内見頂きました！

室内に螺旋階段のある造り。。。なんともオシャレでした！想像していたより部屋は狭いかな？と感じましたが、それでも皆さんで部屋の採寸を実行！部屋の大きさから洗濯機置場の高さまで慎重に計りました。家具のレイアウトを相談しているお二人の姿を見ていると、微笑ましいというか、こちらまで幸せな気分になりますね～！

実際の部屋を見たら気に入らないと言われたらどうしよう？とわずかに心配していましたが、心配無用だったようです(≧▽≦)

まだクリーニングアップ日が決まらないので契約日と入居日は未定ですが、早いレスポンスを意識して最後までサポートしていきたいと思います。