投稿者: mikahousing

最近の物件撮影は苦労します。と言うのも「スマートメーター」と言って、東京電力が遠隔操作で電気の通電をストップさせるからです。だから大家さんが電気代を払っていない物件は、ブレーカーを上げても電気がつかず暗いのです。。。

その状態で撮影をすると、ご覧の通り。これでは魅力的には思えませんよね～！そこでネットで「投光器」を検索してみました。色々調べた結果、Ａｍａｚｏｎ注文したのがコレ！

3600ｌｍ（？よく分からない）明るさ抜群とうたっています。しかも磁石付！

充電はＵＳＢとアダプタの２通りができます。明るさは４段階（ＨＩＧＨ/ＬＯＷ/ＳＯＳ/フラッシュ）、フル充電で3～６時間使用できます。

唯一の弱点は重さです。パッケージには「小型軽量」と書いてありますが、Ａ５サイズで１ｋｇあります(ノД`)・゜・。　重いのよね～！

使う時は角度を変えれるので、便利！照射角度は120°、災害時にはスマホの充電もできるそう。早速、チョット重たい投光器を持って撮影に行ってきましたよ～

陽当りの悪い上に、照明が付かない部屋でもこの通り！メチャ明るいです♪

バスルームは天井に磁石で張り付けられるので、ご覧の通り綺麗に写りますね。

(株)グッド・グッズ　ＳＨＯＫＩ

品番：ＹＣ-Ｎ8Ｘ

価格：11,840円

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連日ホームページをご覧頂いたお客様からお問合せを頂いております。本当にうれしい事です(^o^)／

昨日は横浜市戸塚区からいらした男性のお客様をご案内しました。20㎡以上のマンションで、2口ガスコンロを希望されています。単身向けのマンションだと、ほとんどが1口のＩＨコンロというのが主流です。2口ガスコンロは新築か築浅のマンションに多いのですが、それ以外だとなかなかありません。 広さはクリアできても ガスコンロの条件が厳しいのが現状です。

お客様には事前に物件情報をメールでお送りしたのですが、ほの大半が「洗濯機置場は外」という物件。。。男性のお客様とは言え、この点はどうなんだろう？と思いながらご来店を待ちました。

お客様がご来店をし、話をすると「バルコニーは嫌だけど共用廊下なら雨が吹き込まないから大丈夫。最初に借りたアパートは洗濯機置場が廊下だったから慣れています」との返事！( ﾟДﾟ)　いや～、意外でしたね～

紹介した物件の内、廊下に洗濯機が置けるのは1物件のみ。早速、内見する事になりました。部屋の大きさも設備も問題なし。しかし！！

キッチンに冷蔵庫用のコンセントが無い！！

洋室にコンセントが2カ所あるのですが、そこから延長コードを繋げるとコードが邪魔になってドアが閉まらなくなります。。。((+_+))

現地から管理会社に電話をして、コンセントを造作出来ないか依頼してしていると玄関ドアが開き、一人の男性が現れました。

大家さんです！

コンセントが無いと冷蔵庫が置けない、という話をして一緒に現地を見てもらいました。すると「業者に頼んでなんとかするから大丈夫」というお返事を頂けました。 とても素敵な人柄の大家さんだとすぐに分かりました♪ また入居時期も1カ月先の12月中旬希望だったのですが、これもすんなり了承してもらえました(#^.^#)　

直接大家さんと直接話ができると話が進むし、大家さんの人柄が分かるので借りる方としても安心ですね。

事務所に戻ってから気持ち良く申込書に記入する事ができました～！

2019/11/24

こちらのお客様、無事契約が終了しました。お客様が2口コンロに拘るのが「料理が気分転換になる」との事でした(^^♪　どうやら色々なスパイスを混ぜて、オリジナルのカレーやエスニック料理を作るのが趣味だそう。

オダサガはインド・ネパール人が多く、インド料理の食品販売店も多いのです。だからオダサガで部屋を探そうと思ったそうです。契約したマンションはお隣の相模大野が最寄り駅ですが、オダサガまでは自転車で10分少々、歩いても30分だから是非お立ち寄りくださいね！

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今日は11月10日、11月も1/3が終わりました。今日まで契約が3件、契約予定が3件。いつもこんなに忙しいと嬉しいのですが、9月・10月がヒマだったのでようやく通常に戻ったというべきでしょうか？

そんな中、問い合わせやご来店予約も多く頂いています。一昨日希望条件登録を頂いたのは、大学受験性のお母様でした。今月末の合格発表に向けて物件をお探しです。

毎年思うのですが、大学生さんの部屋探しはどんどん早くなってきていますね。今、気に入った物件があっても3月の時点ではなくなってしまうので皆さん早目に部屋を押さえる傾向にあります。学生専門の物件を除いて、一般的には部屋の取り置きはできないので、住んでいなくても家賃を払うのです。

個人的にはもったいないし、そんなに焦らなくても。。。とも思うのですが、昨年は２～3月にかけて全然物件が無い状態だったので、「焦らなくても大丈夫！」と自信を持って言えなくなりました(+_+)

「オートロック＆独立洗面台は必須」とお嬢様が安心して暮らせる部屋をお探しのお母様に大東建託のアパートをご紹介しました。

大東建託は鍵交換代不要で更新料は０！4年間住むことを考えれば、結構費用は安くなります。ご紹介した物件は12月中旬入居可能の部屋もあるので、今月末のの発表で合格が分かればこの物件は申込みが出来そうです。

無事、合格していますように！！！！

それと今日は2組ご案内して、2組の内1組から申込みを頂けました(^o^)／　これから入居審査がありますが、気に入った物件をご紹介出来てホント良かったです。

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駐車場付の物件を探す方は多いと思います。しかしながら、オダサガの駐車場はほとんどが青空駐車場です。

青空駐車場は毎日の通勤・買物には便利ですが、盗難やいたずらされる心配がありますねー。

以前、車をいたずらされたくないというお客様がいて、散々調べた挙句、分譲賃貸マンションで契約をしてもらった事があります。お客様のお持ちの車は高級外車でした。マンション内の駐車場は機械式の立体駐車場な上、住民以外の利用がないのでそこが一番安全な駐車場だと判断されたのです。

５日前にそのマンションで募集しているワンルームについてお問合せのメールを頂きました。問合せの内容は部屋についてではなく、駐車場のサイズと料金についてでした(笑)「きっと車を大切にしている方だろうなー」と思いましたね。

駅徒歩２分のマンションですが、駐車場代は3,000円～10,000円とばらつきがあります。駅前の駐車場の相場が13,000円～15,000円なので、3,000円はビックリするほど安い！毎月10,000円も節約できるんですからね～

早々お客様をそのマンションにご案内しました。男性のお客様なのですが、室内の内見はすぐに終わり、目的の駐車場を見てもらいました。位置と 駐車料金 を確認しながら、駐車場をジックリ見て回りました。(^^♪

パレット奥で地下にある場所が一番安い3,000円だと分かったのですが、パレットがどう動くか、又どれだけ時間がかかるかまでは確認できず。。。

内見から3日経った今日、申込みを頂けるようになりました！(^o^)／　以前の経験が生かせたご案内になりました。

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