投稿者: mikahousing

小田急相模原のサウザンロード商店街沿いで不動産業を営んでいます。女性ですが独立開業をして、現在一人で営業しています。地元相模原市出身。星が丘小学校・上溝中学校・桜美林高校・東洋大学を卒業しました。 女性の一人暮らしを応援しています！電話・メール・ラインでいつでも連絡下さいね

松屋

私は生まれてから一度も松屋を利用したことはありません。吉野家は2度食べたことがあります。中学生の時に1度、もう1度は今から20年位前でした。どちらの場合の「もう2度と食べなくとも問題ない」と思ったのを覚えています。

だから牛丼チェーンに足を踏み入れたことはありませんでした。

ところが新型コロナウィルスの影響で、数日前から松屋の店頭で持ち帰り牛めしを売り始めたのです。

松屋

しかも驚いたのはその価格！ナント300円！気になったので、ランチ用に買ってみました。

すぐに持ち帰りが出来るように保温ケースに牛めしが用意されています。300円を払えばすぐに持ち帰り可能です！

プレミアム牛めし（並）

牛肉とご飯が別々に容器に入っています。この牛肉をご飯の上にオン！

一口食べてビックリしました！牛めしってこんなに美味しかったのか・・・( ﾟДﾟ)　今まで損をしていたかの様に感じましたよ～(>_<)　ご飯も牛肉もホカホカ♪ご飯の量が多かったけど、美味しくて完食しました。これで300円とは・・・コスパがいい！

是非また買ってみようと思いました(＾◇＾)

松屋　小田急相模原西口店

住所：相模原市南区相模台2-4-6　Ｋフィネッサ1階

ＴＥＬ：042-767-5070

コロナ不況による住替え

連休前後、コロナ不況によるご相談が続いています。新型コロナウィルス対策の影響で仕事がなくなったり、収入が減った方が「今の家賃を払えない」と言ってご来店されました。

「２Ｋか２ＤＫで出来るだけ安い部屋を」と希望されています。探してみると一番安いアパートは、２ＤＫで40,000円です。家賃は安いですが旧耐震ですし、洗濯機置場は共用廊下なので、今の住まいよりグレードは下がります。それではお客様は納得できません。そこで比較的室内が綺麗な２Ｋマンションを内見してもらいました。

リフォームされた２Ｋは、管理費込48,000円。室内は気に入って頂きましたが、ＵＲと違って２年毎に更新料がかかるのがネックになり、すぐにお返事を頂けませんでした。

もう一人の方もＵＲにお住まいの方。家賃の安い厚木の「鳶尾団地」を検討されていました。でも鳶尾団地は本厚木駅からバスで25分！そこから勤務先の関内駅まで通勤すると片道1時間半も掛かります。しかも乗り換えが多い！

そこでお客様には次のアドバイスをしました。

１.関内駅まで1本で行ける横浜線を沿線を検討する

古淵・淵野辺・矢部辺りなら小田急相模原より家賃は安いし、通勤時間も短くなります

２.ＵＲだけでなく民間のアパート・マンションも候補に入れる

３.車を処分する

車を保有しているとかかるお金は、駐車場・ガソリン・保険・税金。月2万の維持費がかかると、年間では24万円にもなります。車を処分してカーシェアを利用すれば、車を使った分した費用はかかりません。タイムズなら15分で200円です！（使わなくても最低1,000円/月かかります）

お客様には結構喜んでもらえたようです。仕事になるかどうかは分かりませんが・・・(笑)

コロナ不況によって恐らく今後、今の住まいの家賃が払えなくなったり生活保護受給の方が増えるのではないでしょうか？今はそれがとても心配です(>_<)　早く終息して欲しいですね。

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ＧＷ休暇ありがとうございました

5/3～5/6まで4日間お休みをいただきました。でもその内2日は事務所に来て、仕事をしていましたが。。。。(T_T)

それでも「ＳＴＡＹ　ＨＯＭＥ」を守り、事務所で仕事をした以外では家にこもっていました！連休中は掃除や料理を作り、リフレッシュしましたね！

ボンゴレ
チヂミ

その他はテレビ三昧！(＾◇＾)　ドラマや映画を観ていました。ＢＳで「ゴッドファーザーＰＡＲＴⅡ」を観たらナント3時間以上！！！昔テレビで見たと思うのですが、あらすじはすっかり忘れていました。(+o+)

同じくＢＳでドラマ「座頭市」や「点と線」を観ました。今のドラマと違って重厚感があり、とても見応えありました。座頭市を観た時は、勝新太郎の演技に引き込まれました。クスッと笑えたり、殺陣のシーンでドキドキしたり。。。

今日からまた日常業務に戻りました。気持ちも新たに頑張ります！

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ＧＷ休暇

5/3～5/6まで弊社はゴールデンウィーク休暇を頂きます。連休中のお問合せはメール・ラインで問合せ可能です。

連休は特に予定はありませんが、大掃除と衣替えを行う予定です。

因みに連休初日の今日は事務所に出勤して、ホームページに掲載している物件のクリーニングを行いました。初日から仕事とは情けないけど、天気が良いとじっとしていられなくて。。。(#^.^#)

明日4日（月）は雨の予報なので、キッチン周りの大掃除かな？

新型コロナウィルスの影響で皆さんも外出自粛生活が続くと思います。まだまだ我慢をする生活が続きますが、前を向いて頑張りましょう！私も不安しかありませんが、出来る事を１つずつこなしていこうと思います。

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バズレシピで料理

３食手作りしている郡司です。最近はまっている料理本がコレです！

バズレシピ　もつと！太らないおかず編

料理研究家のお兄さん、リュウジさんの料理本です。とにかく簡単だし、特別な調味料や食材を使わないのが気に入っている理由。

私は帰宅したらとにかくすぐ料理を食べたいタイプ。定休日の水曜日だけはのんびり時間をかえた料理をしますが、仕事帰りは素早く作りたいのです。

レシビ本に敬愛されている中で、いくつか作ってみましたが一番気に入っているのがこれ！

豆腐とニラの塩炒め。材料は豆腐・豚ひき肉・ニラだけ！材料費300円位かな？（笑）これがあっさりしているのに、美味しいのなんのって！「ニラってこんなに美味しかったっけ？」と思える位です。

その他にも糖質オフの太らないおつまみも多いので、オススメです！リュウジさんのレシピはインスタ・ツイッター・ＹＯＵ　ＴＵＢＥからも見れますよ。

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自転車でご案内

昨日は定休日でしたが、午後からご案内がありました。緊急事態宣言期間のこの時期、基本的に現地集合・現地解散でお願いしています。しかし昨日のお客様は３件の内見を希望されていたので、「３蜜」を避けるべく自転車で見て回りました。

いずれも小田急相模原駅徒歩10分以内なので、それほど時間はかかりません。

現地に着くとまず窓を開けて「換気」を行い、お客様との距離も取ります。同じ空間にいないように外で待機したり、質問事項は玄関先で確認したり。。。除菌シートも用意しましたが、やはり色々な面で神経を遣いますね。

お客様も１部屋ごとの内見時間を短くして頂いたので、内見時間は全部で40分程でした！(＾◇＾)　

お蔭様で今日無事、申込みを頂きました。

そして今日はナイジェリア人のご来店。来店と同時にアルコール消毒してくれたので、安心しましたね

日本語は流暢に話せるのに、読み書きは出来ないのので物件探しに苦戦をします。しかも緊急連絡先になれる日本人がいない。。。(T_T)会社の社長もナイジェリア人だから、ＧＴＮという外国人専用の保証会社を扱っている物件でないと契約が出来ません。そんな中、やっと物件を見つけました！

お客様は自分の車で現地へ、私は自転車で現地に向かいました（笑）ここでも私は室内に入らずに内見してもらいました。外国人の方だと「また来る」といってもそれっきりというケースが多いので、「月曜日に申し込む」という言葉もどこまで信用したらよいか。。。期待しないで待ちましょう！（笑）

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初めてのＩＴ重説

今日の契約は初めてＺＯＯＭを利用しての「ＩＴ重説」を行いました。数日前からパソコン画像でＺＯＯＭの接続テストをしていましたが、お客様と接続できるのかは分かりません。ですので契約開始時間前からソワソワ・ドキドキしていました(>_<)

ＺＯＯＭアプリ

ＺＯＯＭに表示された会議用ＵＲＬをお客様にメールで送ったのですが、反応がありません( ﾟДﾟ)

「あれ？おかしいな？」思いつつ、お客様に電話をすると先方は待機中だそう。私の方から会議に招待をしないと接続できないことが分かりました(-_-;

お客様が仕事でＺＯＯＭを利用されていてホント助かりました！！

その後は画面にお客様の姿が映り、重要事項の説明をスタート！カメラに向かって説明する書類を映しながら示したので、想像よりスムーズに説明出来たと思います。

その後も契約書・火災保険の内容も説明しました。ＺＯＯＭを利用した説明時間は全部で１時間程でした。

後は予め郵送した契約書類に署名・捺印して、返送してもらえれば契約完了です！

契約開始日（入居日）前にお客様の自宅に鍵を郵送するので、直接お客様と対面する事はありません。

ＺＯＯＭでは録画ができるので、説明した内容の検証ができるのも便利ですね。

画像をオフにしたら汗がドッと出来ました。やはりかなり緊張していたようです（笑）

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陣太鼓

先日契約したお客様からお菓子を頂きました。熊本県の銘菓だそうです。

包装紙から歴史のあるお菓子屋さんだと分かりますね。「香梅」というお菓子屋さん

「陣太鼓」と「武者かえし」の２種類の詰め合わせ。どちらも小豆を使っています。甘さ控えめでとても美味しかったです！Ｋ様、ご馳走様でした！熊本県から当社を検索して頂き、感謝です！(＾◇＾)

お菓子の香梅

熊本市中央区白山1-6-31

ＴＥＬ：096-366-5151

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アイクリニック南台

ここ数日、目の中に 髪の毛が 入っているような感じが続いていました。鏡で見ても目の中には何もありません。もしや・・・と思って下瞼の中を観てみると、白い塊が数点見えます。

私は瞼の中に「結膜結石」ができやすい体質のようで、過去に数回眼科で除去してもらってきました。今回の違和感もきっと同じだと思い、さうざんこーとにある眼科「アイクリニック南台」に行きました。

アイクリニック南台

以前は違う場所にあったのですが2017年８月から現在の場所に移りました。新しいクリニックに行くのは初めてだから３年位行ってなかったみたい。

ここの先生は「国立相模原病院」にいた方で丁寧に診察してくれる上、説明も分かりやすい♪だからだと思うのですが、いつも結構混んでいます。

待合室

ただ新型コロナの感染拡大が心配なこの時期。混雑する待合室にいるのは怖かったので、受付開始の９時にクリニックに行くとご覧の通り。ほとんで患者さんはいませんでした。だから視力検査・眼圧検査もスムーズ！（＾－＾）

診察してもらうと結石は下瞼にもあるそうですが、痛みを与えているのは上瞼の結石だそう。。。麻酔後、両方の結石を除去してもらいましたが、その間痛かった(T_T)　慣れているとは言え、やはり苦手です。

点眼薬を処方してもらい、１週間後痛みが無ければ通院の必要が無いとの事。点眼薬は目に染みました～！！(ノД`)・゜・。

アイクリニック南台

住所：相模原市南区南台6-16-14

ＴＥＬ：7042-743-9644

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Zoom接続確認

先日申込みを頂いた物件の審査が通りました！これから契約に移行します。

しかし管理会社から「通常なら当社にご来店頂き契約をするのですが、このご時世なので郵送契約をしたいと思います。因みに御社ではＩＴ重説は可能ですか？」と聞かれました。

当社はホームページでご案内している通り、ＩＴ重説は可能です。しかしながらまだお客様と重説を行った事がありません。

「ＩＴ重説は出来ます」と返事をしたところ、契約書が当社に送られ私がお客様とパソコンのモニターを通して重要事項を説明する事になるそうです。 重要事項を説明 した後、お客様は重要事項説明書と契約書に署名・捺印をして当社に返送して頂きます。

契約後の鍵も郵送でお客様の自宅に送ることになるそうです。

いよいよＩＴ重説が現実味を帯びてきました！そこでパソコンでビデオミーティングアプリ「Zoom」に接続をして、カメラの向きや音量・操作方法等を改めてチェックしました。操作はそれほど難しくありません♪

問題なのはお客様が 「Zoom」 を使えるかどうか・・・お電話で確認してみると「普段仕事で使っている」との事！(＾◇＾)これで安心しました。

当社に契約書が届いたら、改めてＩＴ重説を行う日時を設定しないとなりません。初めての事なので、いまから少しドキドキです(*^^*)

※ちなみに当社ホームページのアクセス分析をすると「 Zoom」 「 IT重説 ＺＯＯＭ 」「ズームのアプリで物件案内」というワードで検査すされているようです。オンライン内見も出来ますので、是非お気軽にお問合せ下さい。

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