月: 2020年5月

ネパール人の契約

外国人に親切な不動産屋、ミカハウジングです！今日は今年2度目のネパール人の契約がありました。当社のあるサウザンロード商店街には「キングキッチン」というインド・ネパールカレー＆バーがあります。

キングキッチン

こちらのスタッフが1人変わりました。現在大田区下丸子から通勤しています。その為、また部屋探しを頼まれました（＾－＾）　今回も家賃上限は25,000円まででガスキッチンは必須！アパートでも料理を作るのでＩＨは不可なんです。ネパール人の部屋探しは今回6度目なので、どういう物件がいいのか分かってきましたよ～♪

ガスコンンロはあっても調理スペースが無いとＮＧ。物件探しに毎回苦労します。３件ほど予算に合う探し出し、自転車でご案内。彼らは内見する時間は短いし、内見後数日で物件を決めてくれるからホント楽です。

ただし物件を決めた後の申込書の記入は全て私が代理で行います。言葉が不自由な分、契約準備の説明も身振り手振りで伝えます(笑)　

契約時には口座振替の申込書の記入も私が代理で行い、水道・ガス・電気の使用開始の手続きも全て私が行います。異国の地で言葉が不自由なのに懸命に働いている姿を見ると力になりたいと思っちゃうんですよ・・。

今回は頼まれていないけど郵便物の転送届も出しておきました。こうすれば、これから届く特別定額給付金の申請用紙が受取れます(^-^)

家賃が安い分、売上はパッとしないけど私は彼らの力になれて、とてもやりがいはあるし、楽しんでやっています！

ここからまた紹介の輪が広がればうれしいな。。。

★相模大野・小田急相模原 ミカハウジング★

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売買ページ：https://www.mikahousing.net

申込み２件頂きました

5/24（日）は10時にご案内の予約を頂きました。このお客様は２年半前に当社で契約をしてくれた女性です。２年半で引越し？・・・どうしたのだろうと思い、理由を伺うと「自分が悪いのですが夜押し時間に洗濯機を回したら、苦情の手紙が来たんです。それがトラウマになり、引越ししたい」との事でした。

その為、条件が防音重視！

お気持ちは分かります。弊社にいらっしゃる方は「生活音」を気にされる方がとても多いですね。他人の生活音だけでなく、自分が迷惑を掛けるのが心配という方もいます。

今回小田急相模原と東林間の２件のマンションをご案内しました。

小田急相模原駅近くのマンションは鉄筋コンクリート９階建。ただし線路脇に建っているので電車音や踏切の警報音も聞こえます。

キッチンは広いし脱衣所もあるのでいいのですが、私は電車の音が心配でした。しかし私の心配とは別にお客様はすぐに気に入られ「ここに決めます！」と言ってくれました。これは意外でした。。。決めつけはいけませんね(>_<)

それにしても再び当社に問合せを頂いた事が何より嬉しいです！(＾◇＾)

そして夕方、40代の女性のお客様がいらっしゃいました。メールで問合せをした物件を内見したいとの事。

弊社管理物件

ご家族３人で住むとの事。まずは内見してもらいました。２年前にフルリフォームをしたので、ハウスクリーニング前でも室内は綺麗なんです☆

内見後初期費用を計算して、資料を渡しました。すると「18：30に子供と一緒に内見したい」とのお電話を受けました。弊社では時間外でも対応しているので、もちろんＯＫ！投光器を用意して見てもらいました。

内見後、ご家族で今まで内見した他の物件について話し合いをして、最終的にこちらに決めて頂きました！(＾◇＾)

新型コロナウィルスの影響で外出自粛や感染リスクのある中、１日で２物件の申込みを頂くなんて、こんな嬉しい事はありません。(^^♪　お客様の為に契約までしっかりフォローして参ります！

本当にありがとうございました！

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アブニール

ミカハウジングの本日のオススメ物件！

小田急相模原駅徒歩7分の2階建アパート「アブニール」

占有面積は11.6㎡、洋室4.5帖の広さですが、ロフト付です。こちらの物件は家具・家電付です！

テレビとテーブル
洗濯機
冷蔵庫・電子レンジ・ガスコンロ
掃除機

照明も付いているのでカーテンさえあれば、すぐに新生活がスタート出来ますよ！しかもWi-Fi無料です(^-^)

家賃23,000円・管理費3,000円、新型コロナウィルスの影響で今の家賃の支払いが苦しい方は一度検討してみてはいかがでしょうか？

外国籍の方、水商売の方もご相談出来ます。

◆アブニール
◆住所：相模原市南区南台３丁目８－２４
◆タイプ：アパート（木造）
◆間取：ワンルーム
◆面積：11.6㎡
◆築年月日：1991年8月
◆近隣情報：【買物】セブンイレブンまで３００ｍ（４分）、小田急ＯＸまで７５０ｍ（10分）
【生活】コナミスポーツクラブまで）２４０ｍ（３分）、南台郵便局まで４５０ｍ（６分）、クリエイトまで５５０ｍ（７分）
【病院】博愛医院まで３５０ｍ（５分）

上記データは記事掲載時点のものです。
アブニールの最新の募集状況はこちら

小田急相模原の賃貸アパート【アブニール】のご案内は、地元の「ミカハウジング」にお任せください

住居確保給付金をご存知ですか？

新型コロナウィルスの影響で収入が減っている方が増えていますね。当社の管理物件に住んでいる入居者からも家賃減額の相談を頂いております。

毎月の固定費は、こういう時家計に重くのしかかります。家賃を減額できればいいのですが、大家さんもローンの支払いがあったり、生活費に充てているのですんなりと「いいですよ」と言えない状態の方もいます。

それに家賃保証会社との兼ね合いもあります。家賃を減額した場合、保証会社は大家さんにたして値下げした金額しか保証しません。

例えば10万円の家賃を6万円に値下げするとします。保証会社は6万円の大家さんに補償しますが、4万円は保証しないのです。ですから大家さんからすると、いつ回収できるのか、そもそも回収できるのかも定かではないのです。

そこで検討して頂きたいのが「住居確保給付金」です。令和2年4月20日以降休業等により収入が減少し離職と同程度の状況にある方に家賃を給付する制度です。自治体によって収入基準額・支給家賃額の上限が異なります。

EPSON MFP image
EPSON MFP image

相模原市のホームページを調べましたが、支給家賃額の上限は掲載されていませんでした。座間市の場合一人世帯が41,000円、2人世帯が49,000円、3か～5人世帯が53,000円で、支給期間は原則3カ月間です。

お問合せ先

・相模原市南保険福祉センター1階　自立支援相談窓口

　住所：相模原市南区相模大野6-22-1

　ＴＥＬ：042（701）7717

・座間市生活擁護課自立サポート担当

住所： 座間市緑ケ丘一丁目1番1号

ＴＥＬ：046(252)8566

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新品のキャッシュカードが使えない

先日みずほ銀行で大屋さんへの家賃を送金しようとしたところ、キャッシュカードが突然使えなくなりました。どうやら磁気不良のようです。2年位前にも磁気不良になり、再発行してもらいました。

一方、同じ場所に保管している三井住友銀行のキャッシュカードは6年経っても不具合はありません。

みずほ銀行　小田急相模原支店

大家さんへの送金を先延ばしにする訳にはいかないので、窓口での振込＆カードの再発行を依頼しました。折しも新型コロナウィルスの影響で預金の窓口は１つしか稼働していません。待合用の椅子は間を置いて座れるようになっていますが、満席です。

最初は気楽に待っていたのですが、呼び出しが進みません。(>_<)30分、1時間、1時間半と時間はどんどん経過していきます。。。。やっと呼ばれたのがナント1時間40分後！！( ﾟДﾟ)

そこから振込を済ませ、カードの再発行が終了したのは2時間後でした。。。

この時期、銀行窓口は大変待たされるので、注意しましょう！

1週間経ち一昨日16日土曜日に自宅にカードが届きました。そして今日、ＡＴＭでカードを使おうとしたのですが、戻されてしまいました！( ﾟДﾟ)

「新品なのにどうして？」と思いながら再度トライしましたが、結果は同じ。。今日もまた待たせれるのかと思うと、チョット怒りが湧いてきました。

「2日前に届いたキャッシュカードが使えない」と受付で説明し、調べてもらいましたがまたもや磁気不良。。。こんな事ってありますか？

結局、またまた再発行依頼をしてカードが出来上がるまで1週間待たなければなりません。

みずほ銀行さん、大丈夫ですか？(・.・;)

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松屋

私は生まれてから一度も松屋を利用したことはありません。吉野家は2度食べたことがあります。中学生の時に1度、もう1度は今から20年位前でした。どちらの場合の「もう2度と食べなくとも問題ない」と思ったのを覚えています。

だから牛丼チェーンに足を踏み入れたことはありませんでした。

ところが新型コロナウィルスの影響で、数日前から松屋の店頭で持ち帰り牛めしを売り始めたのです。

松屋

しかも驚いたのはその価格！ナント300円！気になったので、ランチ用に買ってみました。

すぐに持ち帰りが出来るように保温ケースに牛めしが用意されています。300円を払えばすぐに持ち帰り可能です！

プレミアム牛めし（並）

牛肉とご飯が別々に容器に入っています。この牛肉をご飯の上にオン！

一口食べてビックリしました！牛めしってこんなに美味しかったのか・・・( ﾟДﾟ)　今まで損をしていたかの様に感じましたよ～(>_<)　ご飯も牛肉もホカホカ♪ご飯の量が多かったけど、美味しくて完食しました。これで300円とは・・・コスパがいい！

是非また買ってみようと思いました(＾◇＾)

松屋　小田急相模原西口店

住所：相模原市南区相模台2-4-6　Ｋフィネッサ1階

ＴＥＬ：042-767-5070

コロナ不況による住替え

連休前後、コロナ不況によるご相談が続いています。新型コロナウィルス対策の影響で仕事がなくなったり、収入が減った方が「今の家賃を払えない」と言ってご来店されました。

「２Ｋか２ＤＫで出来るだけ安い部屋を」と希望されています。探してみると一番安いアパートは、２ＤＫで40,000円です。家賃は安いですが旧耐震ですし、洗濯機置場は共用廊下なので、今の住まいよりグレードは下がります。それではお客様は納得できません。そこで比較的室内が綺麗な２Ｋマンションを内見してもらいました。

リフォームされた２Ｋは、管理費込48,000円。室内は気に入って頂きましたが、ＵＲと違って２年毎に更新料がかかるのがネックになり、すぐにお返事を頂けませんでした。

もう一人の方もＵＲにお住まいの方。家賃の安い厚木の「鳶尾団地」を検討されていました。でも鳶尾団地は本厚木駅からバスで25分！そこから勤務先の関内駅まで通勤すると片道1時間半も掛かります。しかも乗り換えが多い！

そこでお客様には次のアドバイスをしました。

１.関内駅まで1本で行ける横浜線を沿線を検討する

古淵・淵野辺・矢部辺りなら小田急相模原より家賃は安いし、通勤時間も短くなります

２.ＵＲだけでなく民間のアパート・マンションも候補に入れる

３.車を処分する

車を保有しているとかかるお金は、駐車場・ガソリン・保険・税金。月2万の維持費がかかると、年間では24万円にもなります。車を処分してカーシェアを利用すれば、車を使った分した費用はかかりません。タイムズなら15分で200円です！（使わなくても最低1,000円/月かかります）

お客様には結構喜んでもらえたようです。仕事になるかどうかは分かりませんが・・・(笑)

コロナ不況によって恐らく今後、今の住まいの家賃が払えなくなったり生活保護受給の方が増えるのではないでしょうか？今はそれがとても心配です(>_<)　早く終息して欲しいですね。

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ＧＷ休暇ありがとうございました

5/3～5/6まで4日間お休みをいただきました。でもその内2日は事務所に来て、仕事をしていましたが。。。。(T_T)

それでも「ＳＴＡＹ　ＨＯＭＥ」を守り、事務所で仕事をした以外では家にこもっていました！連休中は掃除や料理を作り、リフレッシュしましたね！

ボンゴレ
チヂミ

その他はテレビ三昧！(＾◇＾)　ドラマや映画を観ていました。ＢＳで「ゴッドファーザーＰＡＲＴⅡ」を観たらナント3時間以上！！！昔テレビで見たと思うのですが、あらすじはすっかり忘れていました。(+o+)

同じくＢＳでドラマ「座頭市」や「点と線」を観ました。今のドラマと違って重厚感があり、とても見応えありました。座頭市を観た時は、勝新太郎の演技に引き込まれました。クスッと笑えたり、殺陣のシーンでドキドキしたり。。。

今日からまた日常業務に戻りました。気持ちも新たに頑張ります！

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ＧＷ休暇

5/3～5/6まで弊社はゴールデンウィーク休暇を頂きます。連休中のお問合せはメール・ラインで問合せ可能です。

連休は特に予定はありませんが、大掃除と衣替えを行う予定です。

因みに連休初日の今日は事務所に出勤して、ホームページに掲載している物件のクリーニングを行いました。初日から仕事とは情けないけど、天気が良いとじっとしていられなくて。。。(#^.^#)

明日4日（月）は雨の予報なので、キッチン周りの大掃除かな？

新型コロナウィルスの影響で皆さんも外出自粛生活が続くと思います。まだまだ我慢をする生活が続きますが、前を向いて頑張りましょう！私も不安しかありませんが、出来る事を１つずつこなしていこうと思います。

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