月: 2020年4月

バズレシピで料理

３食手作りしている郡司です。最近はまっている料理本がコレです！

バズレシピ　もつと！太らないおかず編

料理研究家のお兄さん、リュウジさんの料理本です。とにかく簡単だし、特別な調味料や食材を使わないのが気に入っている理由。

私は帰宅したらとにかくすぐ料理を食べたいタイプ。定休日の水曜日だけはのんびり時間をかえた料理をしますが、仕事帰りは素早く作りたいのです。

レシビ本に敬愛されている中で、いくつか作ってみましたが一番気に入っているのがこれ！

豆腐とニラの塩炒め。材料は豆腐・豚ひき肉・ニラだけ！材料費300円位かな？（笑）これがあっさりしているのに、美味しいのなんのって！「ニラってこんなに美味しかったっけ？」と思える位です。

その他にも糖質オフの太らないおつまみも多いので、オススメです！リュウジさんのレシピはインスタ・ツイッター・ＹＯＵ　ＴＵＢＥからも見れますよ。

★相模大野・小田急相模原 ミカハウジング★

ホームページ：https://www.mikahousing.jp
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自転車でご案内

昨日は定休日でしたが、午後からご案内がありました。緊急事態宣言期間のこの時期、基本的に現地集合・現地解散でお願いしています。しかし昨日のお客様は３件の内見を希望されていたので、「３蜜」を避けるべく自転車で見て回りました。

いずれも小田急相模原駅徒歩10分以内なので、それほど時間はかかりません。

現地に着くとまず窓を開けて「換気」を行い、お客様との距離も取ります。同じ空間にいないように外で待機したり、質問事項は玄関先で確認したり。。。除菌シートも用意しましたが、やはり色々な面で神経を遣いますね。

お客様も１部屋ごとの内見時間を短くして頂いたので、内見時間は全部で40分程でした！(＾◇＾)　

お蔭様で今日無事、申込みを頂きました。

そして今日はナイジェリア人のご来店。来店と同時にアルコール消毒してくれたので、安心しましたね

日本語は流暢に話せるのに、読み書きは出来ないのので物件探しに苦戦をします。しかも緊急連絡先になれる日本人がいない。。。(T_T)会社の社長もナイジェリア人だから、ＧＴＮという外国人専用の保証会社を扱っている物件でないと契約が出来ません。そんな中、やっと物件を見つけました！

お客様は自分の車で現地へ、私は自転車で現地に向かいました（笑）ここでも私は室内に入らずに内見してもらいました。外国人の方だと「また来る」といってもそれっきりというケースが多いので、「月曜日に申し込む」という言葉もどこまで信用したらよいか。。。期待しないで待ちましょう！（笑）

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初めてのＩＴ重説

今日の契約は初めてＺＯＯＭを利用しての「ＩＴ重説」を行いました。数日前からパソコン画像でＺＯＯＭの接続テストをしていましたが、お客様と接続できるのかは分かりません。ですので契約開始時間前からソワソワ・ドキドキしていました(>_<)

ＺＯＯＭアプリ

ＺＯＯＭに表示された会議用ＵＲＬをお客様にメールで送ったのですが、反応がありません( ﾟДﾟ)

「あれ？おかしいな？」思いつつ、お客様に電話をすると先方は待機中だそう。私の方から会議に招待をしないと接続できないことが分かりました(-_-;

お客様が仕事でＺＯＯＭを利用されていてホント助かりました！！

その後は画面にお客様の姿が映り、重要事項の説明をスタート！カメラに向かって説明する書類を映しながら示したので、想像よりスムーズに説明出来たと思います。

その後も契約書・火災保険の内容も説明しました。ＺＯＯＭを利用した説明時間は全部で１時間程でした。

後は予め郵送した契約書類に署名・捺印して、返送してもらえれば契約完了です！

契約開始日（入居日）前にお客様の自宅に鍵を郵送するので、直接お客様と対面する事はありません。

ＺＯＯＭでは録画ができるので、説明した内容の検証ができるのも便利ですね。

画像をオフにしたら汗がドッと出来ました。やはりかなり緊張していたようです（笑）

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陣太鼓

先日契約したお客様からお菓子を頂きました。熊本県の銘菓だそうです。

包装紙から歴史のあるお菓子屋さんだと分かりますね。「香梅」というお菓子屋さん

「陣太鼓」と「武者かえし」の２種類の詰め合わせ。どちらも小豆を使っています。甘さ控えめでとても美味しかったです！Ｋ様、ご馳走様でした！熊本県から当社を検索して頂き、感謝です！(＾◇＾)

お菓子の香梅

熊本市中央区白山1-6-31

ＴＥＬ：096-366-5151

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アイクリニック南台

ここ数日、目の中に 髪の毛が 入っているような感じが続いていました。鏡で見ても目の中には何もありません。もしや・・・と思って下瞼の中を観てみると、白い塊が数点見えます。

私は瞼の中に「結膜結石」ができやすい体質のようで、過去に数回眼科で除去してもらってきました。今回の違和感もきっと同じだと思い、さうざんこーとにある眼科「アイクリニック南台」に行きました。

アイクリニック南台

以前は違う場所にあったのですが2017年８月から現在の場所に移りました。新しいクリニックに行くのは初めてだから３年位行ってなかったみたい。

ここの先生は「国立相模原病院」にいた方で丁寧に診察してくれる上、説明も分かりやすい♪だからだと思うのですが、いつも結構混んでいます。

待合室

ただ新型コロナの感染拡大が心配なこの時期。混雑する待合室にいるのは怖かったので、受付開始の９時にクリニックに行くとご覧の通り。ほとんで患者さんはいませんでした。だから視力検査・眼圧検査もスムーズ！（＾－＾）

診察してもらうと結石は下瞼にもあるそうですが、痛みを与えているのは上瞼の結石だそう。。。麻酔後、両方の結石を除去してもらいましたが、その間痛かった(T_T)　慣れているとは言え、やはり苦手です。

点眼薬を処方してもらい、１週間後痛みが無ければ通院の必要が無いとの事。点眼薬は目に染みました～！！(ノД`)・゜・。

アイクリニック南台

住所：相模原市南区南台6-16-14

ＴＥＬ：7042-743-9644

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Zoom接続確認

先日申込みを頂いた物件の審査が通りました！これから契約に移行します。

しかし管理会社から「通常なら当社にご来店頂き契約をするのですが、このご時世なので郵送契約をしたいと思います。因みに御社ではＩＴ重説は可能ですか？」と聞かれました。

当社はホームページでご案内している通り、ＩＴ重説は可能です。しかしながらまだお客様と重説を行った事がありません。

「ＩＴ重説は出来ます」と返事をしたところ、契約書が当社に送られ私がお客様とパソコンのモニターを通して重要事項を説明する事になるそうです。 重要事項を説明 した後、お客様は重要事項説明書と契約書に署名・捺印をして当社に返送して頂きます。

契約後の鍵も郵送でお客様の自宅に送ることになるそうです。

いよいよＩＴ重説が現実味を帯びてきました！そこでパソコンでビデオミーティングアプリ「Zoom」に接続をして、カメラの向きや音量・操作方法等を改めてチェックしました。操作はそれほど難しくありません♪

問題なのはお客様が 「Zoom」 を使えるかどうか・・・お電話で確認してみると「普段仕事で使っている」との事！(＾◇＾)これで安心しました。

当社に契約書が届いたら、改めてＩＴ重説を行う日時を設定しないとなりません。初めての事なので、いまから少しドキドキです(*^^*)

※ちなみに当社ホームページのアクセス分析をすると「 Zoom」 「 IT重説 ＺＯＯＭ 」「ズームのアプリで物件案内」というワードで検査すされているようです。オンライン内見も出来ますので、是非お気軽にお問合せ下さい。

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急展開の１日！

今日はハラハラ・ドキドキの１日でした。

4/3（金）にお問合せをして頂いたお客様。その日の17時に現地待ち合わせで、とあるマンションの内見をしました。カップルでしたが2人でジックリ1時間かけて室内やバルコニーを確認をしていました。

話を伺うと、現在の住まいは他の入居者の生活音に悩まされているとの事。隣の住人に小さいお子さんがいないか、との質問もありました。ダメ元管理会社に聞いてみましたが、やはり個人情報保護の観点から教えてはくれません。。。

ただ私が見る限り、玄関先にプランターを置いている事や子供用の傘が見えないことから、お子さんが住んでいる確率は低そうだとお伝えしました。お子さんがいれば、子供用の自転車や傘があるのが多いんです。

それでも夜の生活音を確認したいとの事でしたので、営業時間外ではありますが19時に再度音が聞こえないか確認することにしました。

30分程室内外の生活音を確認しましたが、何もきこえません。これで安心して申込みをしてくれるだろう・・・と思ったのですが、土曜日になっても日曜日になっても連絡がありません。。。

きっと違う物件で申込みをしたんだろうな、と諦めていた所、今日の午前中になってお客様より「まだ空室ですか？」との電話がありました！！！(＾◇＾)

「やった～！」と思いながらウキウキ気分で管理会社に問合せをすると「申込みが入っています」との答え・・・(T_T)　ガ～ン！タッチの差で負けました。

でもお客様は諦めきれず、取り敢えず2番手で申込みをする事にしました。これは先に申込みをした方がキャンセルや審査不承認になった場合、申込み権利が繰り上がります。

希望は薄いだろうな・・・思いながら申込書を提出した後、管理会社から電話があり「1番目の方がキャンセルになりましたので、繰り上がりました。これから審査を進めます」との電話でした！！( ﾟДﾟ)

わずか数時間での出来事です！こんな急展開は初めてです(≧▽≦)　

このお客様の審査が終了するまで安心できませんが、それでも希望が見えて良かったです。引続き契約まで頑張ります(^-^)　ご縁に感謝します、本当にありがとうございました！

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オンライン内見・ＩＴ重説

新型コロナウィルスの感染拡大の防止から、非接触の対応が重要になってきました。当社での対応をご紹介します。

内見について

１.内見希望物件の現地で集合・現地解散が可能です。鍵は当社で開けますので、お客様は室内を自由にご見学下さい。その間、スタッフは玄関の外側で待機いたします。不明な点があれば、いつでも声を掛けて下さい。

２.現地に行きたくないという方、遠方より内見をしたいと考えている方にはオンライン内見をおすすめします公共交通手段を利用しなくて済みます。オンライン内見は、パソコン・スマートフォン・タブレットからアプリをダウうロードすれば、無料で利用できます。ＬＩＮＥやＺＯＯＭ等のアプリを使えば、現地から室内の状況をお伝えする事ができます。

3.３６０°画像を見る。当社では全物件ではありませんが、可能な限り３６０°画像を詳細ページから見られるようにしています。気になる物件がございましたら、いつでもリクエストをしてください。すぐに撮影に行きホームぺージから確認できるように致します。

ＩＴ重説・契約について

１.内見と同じようにＬＩＮＥやＺＯＯＭを使って対面で重要事項を説明致します。ご不明な点があれば、説明中にご質問下さい。

２.郵送契約もできます。ご自宅や勤務先に重要事項説明書と契約書をお送りしますので、署名・捺印後に弊社にご返送下さい。分からない点があれば質問にお答えいたします。

オンライン内見・ＩＴ重説についてはこちらに詳しく解説しています。参考にして下さい。

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