月: 2020年1月

昨日は11時からご案内の予約がありました。お客様は北里大学1年生の女性。現在オダサガにアパートを借りて暮らしています。

たった1年でどうして引越しをするのかを聞いてみると、その理由に驚きました！

階下には大家さんが住んでいるそうですが、床に物を落としたら棒か何かで天井を叩き注意をしてくる。お母様が泊まりに来た時も文句を言う。洗濯機の水栓口に穴が開いていて、交換・修理をお願いしたも直してくれない…(ーー゛)

もう気を遣いながら生活したくないので、引っ越す事を決めたのだとか。話を聞く限り当然ですよね？とても家賃を受け取っている大屋がやることではありません。

部屋探しには浜松からご両親が駆けつけてくれました。朝7時に浜松の家を出発し、途中、御殿場では雪が降っていたそうです。岡様の希望で防犯面を考慮してオートロック付マンションを内見してもらったのですが、19㎡は狭いと言われてしまいました。今のお部屋が結構広いそうなんです(ノД`)・゜・。

次にご案内したのは26㎡の女性専用マンション

2口コンロのあるキッチンは、とても広いし食器棚まで完備！

部屋は7帖あり、収納棚＆天井までの高さのあるクローゼット付！しかも運よく最上階角部屋が空いていました。ここなら絶対気に入ってくれると思っていたのですが、「14時にエイブルに予約をしている」そう。。。

エイブルで内見して終わるのが15：30として、16時には戻って来てくれるのでは。。。と淡い期待をしていたのですが、その様子はなし(>_<)　心配になり16：30にお電話をしてみると「今、検討中です。今日中に返事をします」との返事でした。確率は五分五分。。。でもエイブルにいる時間の方が長いから、やっぱりエイブルの物件に決まりかな～と覚悟をしていました。

すると17：30過ぎに電話が入り「女性限定のマンションにします」と言われました！！！！いや～、嬉しかったですね(＾◇＾)

その後申込書に記入して頂き、事務所を出られたのがナント18：30！物件探しに丸1日費やした結果となりました。ご両親はその足で浜松に戻られました。

今日、物件担当者とお客様の希望内容を詰め、入居希望日までにエアコン交換とモニターインターホンを付けてもらう事ができるようになりました。また初期費用も少しだけ抑える事ができたので、お母様も喜んでいました。

引越し後、気持ち良く新生活をスタート出来るよう、引続きお手伝いして参ります！

★相模大野・小田急相模原 ミカハウジング★

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１月21日（火）午後からセンチュリ―相模大野で、宅建協会相模南支部の賀詞交歓会がありました。

支部所属の我々不動産会社ばかりではなく、相模原市長・座間市長・国会議員・県議会議員・市議会議員等、来賓が多く盛大でした。

席は着席。食事がスタートするまでの約１時間は、来賓のご挨拶や祝辞をじっと聞きます(笑)　乾杯が済むと、やっと食事スタート！

余興でベリーダンスを見学。踊っている皆さんは、スタイルＧＯＯＤ！

スパークリングワインや赤ワインを飲みながらお料理を頂き、最後はデザート。いつも甘いものはほとんど口にしませんが、この日はしっかり頂きました(^^♪

開業してから４年間は賀詞交歓会には出席していませんでした。だって平日と言え、事務所を閉めるのは怖かったから。事務所を閉めている時にお客様が来たらと思うとね・・・(ノД`)・゜・。

今年も本当は怖くて行きたくなかったのですが、お世話になっている方に「参加のＦＡＸをするように！」(ーー゛)　と言われたので逆らえません。。。でも協会の催しに参加する事で、少しずつ知り合いが増えて居心地は楽になってきました。相変わらず人見知りで、緊張しっ放しですが。

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先週、今年初めての契約がありました。年末に申込みをしてくれたのですが、契約者はネパール人のお客様です。

当社でネパール人のお客様の契約は、これで４組目(笑)　というのも、サウザンロード商店街に「キングキッチン」というカレー屋さんがあるのですが、そこの従業員Ｇさんのご紹介なんです！

最初はここで働いている従業員２組の契約をしたのですが、その後、友人？知人？の部屋探しに来てくれるのです。あまり英語は通じないので、会話は片言の日本語(＾◇＾)

今回は町田のカレー屋に勤めている男性Ｋさんの部屋探し。家賃の上限は３万円！厳しい～！(>_<)

私とキングキッチンで働いているＧさん、そして町田で働いているＫさんの３人で自転車に乗って物件を内見していきます。日本人と違うのが決断力の早さ！５分もしないでＯＫかＮＧかを決めて行きます。

今回の案内で初めて分かったのですが、アパートで料理をするのでキッチンが重要らしい。火力が弱いのでＩＨコンンロはＮＧの様です。「ガス、ガス！」と言われちゃいました(ノД`)・゜・。　内見する候補の中からガスコンロ対応は２物件のみ。

１件目は１口ガスコンロ、２件目は２口ガスコンロ設置かのうですが洗濯機は部屋の外という物件。洗濯機外は嫌いだろうな・・・と思っていたのですが、ナント２口コンロの圧勝でした～！！1件目と違って調理スペースがある点も良かったようでした。

この物件の家賃は25,000円！（安！）

家賃が安い=仲介手数料が安い、という事になるのですが物件を決めてくれるのも早いし、他の不動産会社に行かないので有難いです(^-^)　

（注：キングキッチンのお隣は不動産会社です）

その代り、契約後の電気・ガス・水道の名義変更手続きは、私が全部やってあげます。時にはネットで家賃の口座引落の手続きをやった事があります。引落口座の番号と暗証番号を聞いて、本人に代わってパソコンで入力するのですが、これって個人情報丸出し！！！信用してもらっているのでしょうね～(笑)

だから時々ランチでカレー弁当を購入して、お付合いしているんですよ。それに時々無性にカレーが食べたくなるんです～♪

先日、電話でお問合せを受けました。自宅を建替える為に４か月間だけ借りられる部屋を探しているとの事です。お母様と２人で住むスペース+荷物置きスペースが必要という条件。

短期貸の物件が少ない上、今の時期が悪い！２月～５月末まで住むと、退去する６月は閑散期になります。。。そう、部屋を探す人がグッと少なくなるんです(ノД`)・゜・。　だから大家さんとしては、当然永く住む人に貸したい→結果的に短期間では貸してくれません。

そんな中、以前半年間の短期で契約出来た物件があったので、昨日ご案内しました。

お客様も「これなら荷物が置けそう！」と喜んでくれたのですが、大家さんから「６か月ならいいけど、４カ月はチョット。。。」と言われてしまいました。

ご自宅の取り壊しは２月！もう時間がありません！(>_<)

そこで昨日の夜から必死で探したところ南台１丁目に２ＤＫのアパートを発見！お客様に電話をして、今日午後から内見してもらいました。

退去したばかりでクリーニングはしていませんが、室内は意外と綺麗。これなら費用を掛けずに住めそうです♪しかも収納が豊富でお客様も喜んで下さり、すぐに申込みとなりました(^^♪　今年初めての申込み～、嬉しいなぁ！

審査はこれからですが、最後までしっかりお客様をサポートして参ります。